经纬行研究中心主任曾英杰表示，限价完全不合理。房产作为商品，价格应该由市场来决定。在特定时期，政府可以在短期内限定价格。但在9·29新政后，市场的成交量以及价格都已有所下调，再在这样的背景下限制房价，并没有基础。据悉，北京早前已经实施过“一房一价”的政策，即房价需在网上公布。但就市场的表现来看，变通的方法还是比较多的，开发商也能规避政策。
不过也有地产人士表示，国家有关部门如发改委通过有形之手对房地产进行调控并不为奇。因为按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。《价格法》规定有五类商品和服务价格可以实行政府指导价或政府定价，其中有三项分别为:与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格。不少分析人士据此认为，结合现实情况，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”有其合理性。
限制楼价不如增加供应
近期，随着楼市政策组合拳的连续出台，楼价走向已成热议话题。业内人士认为，如果该政策实行，必定给楼价致命打击。不过，开发商有可能减少供应，增加了楼市的不稳定性。
天河区某楼盘策划经理认为，从目前的许多政策来看，行政手段能够在短期内取得非常明显的效果，但长期执行下去会出现问题。一旦房企觉得利润有限，停止开发，新增供应减少，这种情况如何楼价不上涨呢？
