他私下向记者表示，虽然目前开发商资金链仍显宽松，但面对加息、融资渠道收窄、限购、以及预售资金监管强化等多重调控措施的作用，开发商的资金链也日益趋紧，如果政府不松动，开发商必然降价促销。
“目前房价与前期持平，还没有明显地下调，其主要阻力还在于对调控政策执行力度不够，而且对调控的持续性心存侥幸。”北京中原地产张大伟说。
他向记者直言，经过多次调控，市场各方对此轮调控必然有一个认识过程。但是，在经历一段时间的观望和僵持后，楼市迎来明显调整的可能性非常大。他预计10月、11月一线城市成交量下跌幅度可能加快，整个第四季度房价下跌可能性越来越大。
值得一提的是，有关调控引发“退房”、“提前还贷”的猜测，目前在北京等主要城市并没有出现，这无疑为调控政策的稳定形成支撑。
土地市场被触动 流拍或再现
加息还将对土地市场形成深远影响，开发商拿地将更趋谨慎和保守。在2005年和2007年，加息之后，土地市场都相应出现了较为集中的土地流拍或流标现象。
“从供给端来看，本次加息将使土地储备成本提高。”国土系统一位专家向记者表示，本次加息采取短期对称、长期不对称的方式，也就是说，一年期存贷款利率增幅相同，而两年期及以上贷款利率的增幅低于存款利率增幅。
