根据联席会议审议原则通过我市闲置土地的配套政策，为进一步加大闲置成本，从利益源头上遏制土地闲置，今后属闲置土地处置并给予延长开发建设时间一年，交纳土地闲置费后，用地单位还需按照现行的土地限制费征收标准交纳履约金，(或提供银行出具履约保函)延长一年期满后仍未动工开发，如仍符合延期开发条件，用地单位需按照新基准地价标准(公开出让地块成交价比新基准地价高的按成交价格)的20%交纳履约金，以前延长开发只是交纳闲置土地费，经过批准延期一次一年开发的，除了交纳闲置费后，要交纳违约金，如果延期一年扔为动工开发，符合相关规定，可以批准再次延期，用地单位就必须要交纳更高的违约金，按照成交价或者是新的基准地价的20%来交纳违约金，提供违约的成本，这次提供的幅度应该是达到50-60%，这个金纳入了出让金的管理。这是关于闲置土地的政策通报。

下面是媒体提问的时间。

　　记者：关于贷款的问题，包括第三套贷款的问题，请问交易的时间是多少？

　　黄文波：我们政策是今天颁布，今天执行，在颁布的文件里面讲得非常的清楚，一手商品房是以网签时间为主，二手房是以房地产交易中心的业绩收件为准，不存在着你刚刚所说的问题。

　　记者：刚刚您说每个城市的具体情况不一样，导致我们的政策具体不太一样，广州是怎样的出台这个政策呢？

　　黄文波：广州出台了房地产调控后，5、6、7连续几个月，我们的成交量得到不合理的需求得到了抑制，我们成交量出现了一定幅度的下降，略有下降，或者是量减价滞的态势，进入8-9月份进入了广州市的传统销售的旺季，从成交量来看，成交量涨幅比较快，9月份网签达到80万，8月份增长了69%，9月份网签上涨的价格环比8月份上升了11%，从8-9月份来看，房地产的交易量和交易价格都出现了一定幅度的上涨，上涨的幅度，当然跟我们过去的一些历史的成交数据来看，虽然还不算太多，有些上涨，跟过去的传统销售旺季相比应该说目前还是处于一个比较正常的阶段，大家有兴趣就可以翻一翻历史上8-9月份的成交数据，一个是成交量，一个是成交价格，这次并没有超出往年正常的成交。同时住房的消费结构，广州市住房消费结构是以国内为主，是以境内为主，我们住房99%是来自于境内的住房，第二我们的购房结构是以本市购房为主，也就是说本市的购房人群为主，这是我们房地产市场的情况，我们会针对这个出台了调控措施。

　　记者：请问讲一下查询的方式是怎样的？

　　黄文波：关于查询的方式不外乎三种形式，一个是购房的人，或者是售房的人自行到房地产部门进行查询，这是自行查询家庭成员现代拥有的住房情况，这是一种情况，第二是购房人委托金融机构，就是商业银行和公积金中心代为查询，第三种就是购房人委托开发企业和中介企业替为查询，这是三种情况，所以目前我们广州市正在将区和两个县级市的房地产住房的信息建立了大的数据库，方便购房的业主以及受委托的金融机构公积金中心，包括受委托的开发企业来查询，查询的结果，我们将会与各商业银行和公积金中心公布。

　　记者：时间呢？

　　黄文波：两周之内，现在也可以查询，查询的速度就稍微慢一点，因为数据库还没有搞起来，两周以后，就要在各个区的交易登记中心要开设窗口，方便群众查询在市的交易中心开设窗口，方便业主查询。

　　记者：请问购房人申请购房时需要怎样做？

　　嘉宾：购房人申请购房的时候必须要提供家居成员的申报表，在一手房签订合同之前，开发企业要对象关的企业企业进行审核，二手房，中介机构就要在交易之前，购房人对家庭成员表要进行如实的填报，也有义务对填报的情况进行审核，在交易中心办理相关手术的时候，我们交易监管中心就要对申报表上的有关情况进行审核，如果说不符合购房政策的购房人，我们交易中心在受理相关资料时就不予以受理，刚刚追究责任的问题，如果说购房人瞒报了相关的信息，就是说以开发企业或者是中介机构签订相关的合同，造成的损失就按照相关合同所约定的一些条款，双方通过民事纠纷的程序来做。

　　记者：房地产档案请问能否共享。

　　黄文波：目前房地产档案处理是本市的，没有说哪一个城市能够共享，住建部目前有这个意思，将来要实现全国房地产住房信息大的共享平台，我在参加会议的时候，住建部的领导提到这个问题，目前各个城市是相对独立。

记者：请问具体的认贷和放贷是以网签的成交数为主吗？

　　黄文波：具体的认贷和放贷由银行处理，银行正在制订实施细则，我们是行政部门我回答不了这个问题。