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11月全国迎来“开盘荒”房价四季度将二次下探

时间:2010-12-11 08:55:19      字号:T|T 来源:
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核心提示:   如果把去年四季度比喻成“开盘潮”,那用“开盘荒”来形容今年的情形,则再贴切不过了。  虽然政策调控在加码、银根一再收紧、成交量持续下滑,但开发商的资金链似乎还未到“临界点”。根据监测数据显示,...

  调控逼开发商集体观望

  自新政调控以来,全国先后已有十多个城市颁布“限购令”,而且城市的数目还在不断增加,虽然都是暂时行为,但这一情形使得许多城市的购房者迅速陷入观望,部分城市退房率大增。同样的,许多开发商也被迫陷入观望。

  根据中原地产的推算,在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成,9月深圳二手房成交1.5万套,9月后一周的新房成交量约为2000套,按两成计算,深圳一、二手被限房产总量将超过3000套,约占年度成交总量的十分之一。退房将主要集中在签了认购书而未网签者,以及交了定金而未过户者,还将引致很多纠纷。

  而北京等地的可能退房数量更是接近万套,全国因为二次调控带来的首付增加可能在四季度增加超过10万套左右的退房。

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