有人说当前中国钱多，土地市场像一部印钞机。12月23日，北京市再度公布土地出让结果，金融街、龙湖、保利三巨头胜出，成交额86.5亿元，至此，北京2010年土地出让收入已逾1500亿元，超过上海稳居全国。

　　据不完全统计，截至目前，仅京、津、沪、杭等12座城市卖地收入就已超过7000亿元，较去年同期增长接近三成。地王不时出现，土地市场火热已引起相关部门重视。

　　国土资源部土地利用司负责人23日对中国经济时报表示，为防范地价异常波动，日本曾有“冻结地价”的打算。这一临时价格管制措施虽终未被日本采用，但却进入了中国官方调控视线。

　　平均每天进账4.2亿，土地市场炙手可热

　　12月22日，备受关注的北京中服地块投标结果揭晓，该地块的4块地以118.43亿元成交，加上同时出让的另外2块CBD地块，一天就狂揽资金223亿元。

　　截至当日，北京全年卖地收入已达1430亿元，超过上海的1417亿元。再加上23日成交86.5亿元，全年卖地收入超过1500亿元，达1516.5亿元，稳居全国。这相当于平均每天进账4.2亿元。

　　在北京，中服地块阶段规划设计方案招标环节共吸引了200多个单体参与角逐。终，中信集团以63亿元拿下中服Z15地块，刷新了此前万科五矿联合体保持的年度总价地王纪录。12月中旬，广州单价地王诞生，楼面地价超过2万元／平方米。此外上海、深圳、武汉、杭州、温州等一、二线城市都出现新的地王，推动地价不断上扬。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌22日在接受本报记者采访时表示，当前土地市场火热，与房产市场紧密相关，衬托出房屋市场销售火暴，个别地方甚至又出现了排队买房现象。在今年楼市调控空前严厉情况下，市场比原来预期要好。顾云昌预计，今年全国商品房销售额同比将增长15%—20%，销售面积增长在8%—9%左右，接近10%。

　　顾云昌说，这些年宏观调控虽然发挥了一定作用，但是房地产价格越调越高，地价比房价涨得还快，开发商都担心拿地晚一步价格更高，因此刺激开发商大举拿地，加之当前流动性充裕，开发商特别是大国有企业、央企资金链并不紧张，必然导致土地市场需求旺盛。

　　中原报告也称，年末开发商拿地步伐并没有放慢，受国家房地产宏观调控影响，开发商曾在今年第二、三季度陷入一段购地低潮期。但进入第四季度以来，随着各地土地市场持续放量加上开发商自身销售情况良好，标杆房企们更是纷纷加快“圈地”步伐。

　　在中原监测的12个重点城市中，目前已有上海、广州、天津、武汉和长春等5个城市提前完成2010年度居住用地供应计划。其中武汉表现抢眼，已超出年度供地计划4倍有余。从近数据来看，各地土地市场供求两旺，居住用地成交已连续3个月处于高位，有持续走高迹象。

    　防范房地产泡沫，不排除价格临时管制

　　当前，一方面开发商大举拿地，甚至不惜高价争夺地王，土地需求大增导致地价不断走高；而另一方面，闲置土地仍然大量存在，囤地行为难以根绝。

　　22日有媒体报道称，为进一步严格落实房地产用地调控政策，规范市场秩序，加快闲置土地清理查处，国土资源部近期将公布一批因企业原因造成闲置土地的名单，涉及全国闲置土地700余宗。

　　中国经济时报记者23日电话联系了国土资源部土地利用司负责人，该负责人证实，目前国土资源部正敦促地方加快处置闲置土地，并将情况汇总报国土资源部，国土资源部将收集材料报国土资源部领导，近期将公布结果。

　　根据国土资源部早前通报，截至5月底全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，其中闲置土地宗数2815宗，但并没有公开全部名单。今年8月初，有媒体爆出国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的表单交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次的风险排查，大多数闲置土地可能被收回。这份名单也被称为囤地“黑名单”。

　　国土资源部土地利用司负责人对本报表示，在上述闲置土地中，有些闲置土地是由于政府原因造成的，考虑到近期各地还会陆续处置一部分闲置土地，终公布的因企业原因造成闲置土地将会少于前面提到的700余宗。

　　顾云昌分析，国土资源部此举意在制约开发商囤地，起到警示作用，促进闲置土地盘活，同时也是为了维护政府形象，规范市场秩序。进入“黑名单”的企业将在拿地、融资等受到限制。国土资源部土地利用司负责人也对本报记者表示，列入“黑名单”的企业，将被禁止在全国拿地。

　　目前，由于货币超发、通胀及热钱等因素，房地产蕴藏的风险日益加大，地价进一步上涨可能推高房价，使得人们对楼市泡沫充满担忧。为防范房地产泡沫，不排除出台土地价格临时管制措施的可能。有媒体也报道称，国土资源部接下来或将以行政性手段直接调控地方卖地单价和总规模金额，以减轻地价上涨对房价带来的压力。

　　国土资源前述负责人表示，为防范地价异常波动，日本曾有“冻结地价”的先例。不过，这一临时价格管制措施终未被日本采用。但中国会不会采用，该负责人未就此表态。