东方明珠项目位于美丽富饶的黄河入海口东营市，是亚豪目前在山东市场的全案代理项目。东营作为全国能源城市之一，人均GDP一直领跑山东17地市，近年来房地产市场发展趋于成熟，吸引了包括阳光100、奥林匹克置业等知名地产商。亚豪进军山东市场，便与东营方大置业强强联手，方大置业作为鲁能方大集团下属企业，从为社会发展提供坚强电力保障到为社会建设品质家园，以“诚信、服务、精品、高质”为企业宗旨，将责任、爱心渗透到房地产开发中，在钢筋水泥的世界里，再次传递爱心，播种幸福。

专业赢得信赖，沟通创造价值

    亚豪与方大置业具有戏剧性的合作开端，一直是双方笑谈的话题。从双方误打误撞的相识到很快签订合同，山东人豪爽务实的性格消除了亚豪拓展山东市场的顾虑，同样，亚豪的专业素养和敬业精神很快赢得了方大置业的信赖。双方正式确定合作关系后，亚豪立即开展服务工作，多次组织人员前往东营进行市场调研，并通过网络、电话采访等途径对市场监控，撰写了多份调研报告。在前期产品设计阶段，根据东营市场特点和消费习惯，确定了从别墅—洋房—高层的五大类别七大系列产品，满足不同消费群体的需求。并前往上海与设计师进行户型细节的调整，一丝不苟、精益求精方才成就现在东营市场优的户型设计。

东城之于东营，本身就是这座城市的惊喜

    东营，这颗黄河三角洲的明珠，在改革的春风里大放光芒。“东城向西发展，西城向东发展”的规划思想，为我们描绘了城市未来的发展蓝图。随着新市政府落成，那些沿黄河路布局的各行政事业单位办公楼，站在一起，就是分量。东城，正在成为城市的政治经济中心。东方明珠位于东城西部，集东西两城的发展契机于一体。

    黄河路好比贯穿东西两城的大动脉，东方明珠南邻黄河路，东临东二路，这样的价值坐标不是哪个项目都能企及的，很多时候在哪里比什么都重要。3分钟车程即刻到达明潭湖公园、银座购物广场，购物、餐饮、休闲、娱乐近在咫尺，可谓离尘不离城。 

东方明珠，开创东营花园叠墅舒适生活

    项目总建筑面积约17万平米，容积率1.5。整个社区采用时尚的“袋型”规划手法，用景观环抱建筑，使居住区形成强烈的空间统一感，实现资源价值的优化处理。社区实行半人车分流，并开设别墅区专用VIP出入口，处处体现对人的关怀。

    社区建筑类型丰富，涵盖了联排别墅、电梯洋房、花园叠墅、观景高层和小高层，形成了错落有致的立体效果。户型面积从80多平米的两居到318平米的复式，百变户型充分满足各类人群的置业需求。复式挑空、电梯入户、情景露台、私家庭院，每一种创新都是源于对舒适生活的理解。

是洋房，更是阳房;是叠墅，更是蝶墅

    东方明珠，五大类产品：联排别墅、花园叠墅、电梯洋房、高层、小高层，每一种都能给人生活的情趣。

    别墅有花园很常见，但有硕大的大私家花园就不常见了;

    叠墅是复式很常见，但有高高大大的6米挑空就不常见了;

    洋房有露台很常见，但既带错落露台又能电梯直接入户的就不常见了;

    东方明珠，集结了低密度产品设计的所有精髓。户型设计更加合理舒适，功能空间更加丰富。大面宽、短进深，给室内带来更多的阳光和花香。总之一句话，是洋房很别墅。

“水脉”、“绿脉”串联起情景园林

    建筑主要沿核心开放空间——“水脉”呈带状的空间布局，局部收放形成组团开放空间，与“水脉”相互渗透，在诠释“明珠”理念的同时，营造出层次丰富的外部空间形态和绿化景观体系。带状的建筑布局体系大程度实现了景观均好性要求。“绿脉”沿“水脉”延伸至社区的边界，将建筑包裹起来。

    三级园林体系：核心景观空间、组团绿化空间和外围沿街绿地，层层渗透。核心景观 “水脉”蜿蜒曲折，横贯地块中心，创造出变化丰富的景观视角和步移景异的景观效果。“水脉”与“绿脉”相交处形成以亲水广场为环境主题的核心空间节点。掩映在景观之间的是儿童游乐场、休闲座椅、景观小品等，园林有了人的参与，开始变得生动起来。

紧锣密鼓的开盘筹备期

    9月30—10月2日，东营市举办了为期三天的房车展。收到招展通知距离展会正式开始仅有两周时间，时间紧任务重。此时，东方明珠只有案名，没有广告公司，LOGO、VI系统、主广告语和整体的推广调性都没有开始着手筹备。但是这次房车展对于项目来说是绝佳的亮相机会，市民对项目寄予了很高的厚望，我们可以通过展会获知客户的需求意向和价格预期。尽管时间仓促，但利大于弊，终决定参展。东方恒美崔总从大局出发，先行参与项目广告推广。经过和策划几轮的沟通、确定了项目的推广调性和推广思路，设计师几个昼夜加班保质保量的完成了展会的物料设计。展会开幕前三天公司便派我前往东营组织展会筹备工作，在与甲方的相互配合下，了展会的圆满举办。东方明珠像一颗耀眼的明珠瞬间照亮东营市场，引起市民的热议;我们也获得了来自客户和市场宝贵的一手资料。

    现阶段项目处于开盘前的筹备阶段，售楼处的装修设计是重中之重。在工程施工阶段我们便对内部做了合理的分区，并进行了详细的设计说明。组织多家设计公司进行比稿，力求方案的优化。从售楼处设计到沙盘制作，从效果图调整到市场监控，既要每天和开发公司的远程沟通，又要把设计思路准确的传达给第三方，事无巨细。

    相信经过前期严密的筹备，在公司的大力配合和开发商的共同努力下，东方明珠项目一定能够在火热的东营市场开出夺目的奇葩。