全厦门市有2多套市直管公房，普查中发现近一半是老旧房屋，存在一定险情或安全隐患。如今，只要被鉴定为危房的话，就可以按面积比例调换到新市区、新城区范围内的安置房源，鉴定费用还不用自己出。
昨天，记者从国土资源与房产管理局了解到，《厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法(试行)》已开始实行，目前正在制订实施方案，近期就可出台。
据介绍，该安置办法试行一年，在实践中，还会进一步补充，完善。同时，该办法并不替代现有操作方式，承租人有充分的选择权，在确保自身安全前提下，既可以按原办法逐户协商安置，也可以按照本办法对照标准、房源，申请直接按面积对换安置。
承租人申请安全鉴定，所需费用无需承租人支付
安置办法规定，思明、湖里老城区范围内市直管公有住房中的危险房屋，可直接按面积比例与新市区、新城区范围内的市直管公有住房进行调换安置。
具体来说，承租人发现房屋存在险情或安全隐患的，应及时向市公房管理中心报告。市公房管理中心应及时向市房屋安全鉴定所提出房屋安全鉴定申请。直管公房安全鉴定所需费用由政府承担，不用承租人花钱。
租赁关系不变，调换后的面积会更大些
根据安置办法，危房承租人退出原租赁房屋，入住新安置房源后，租赁关系不变，原公房租赁关系可在新的安置房源中延续，而危险房屋则应交回由政府拆除、改造或临时封闭管理。
目前，全市市直管公房有数万户，在普查中发现，不少存在不同程度的损害。安置办法的精神是鼓励符合条件的申请人(承租人)直接按比例调换成安置房。
安置办法规定，调换后新安置住房的租金标准和管理办法按公有住房政策执行。
根据安置办法的规定，调换后的面积会比原住房面积更大些，住房面积偏小的，调换面积比例略高;住房面积较大的，调换比例略低，总体置换面积都会有所提升，在解危的同时可改善承租人的居住条件。
实行公示制度，申请对象需满足五个条件
安置办法规定，直管公有住房危险房屋调换安置房源实行公示制度，采取房源公示、资格公示、安置标准公示、选房规则公示等，便于申请人掌握标准，自助选房，相关信息会及时通过媒体、政府网站等渠道向社会公布。
承租户申请调换，需满足五个基本条件:思明区、湖里区老城区范围内的老旧直管公有住房的承租户;房屋经鉴定属危房;具有厦门市城镇常住户口;实际居住，在本市无住房或住房困难;居住在同一公有住房内的直系亲属须一并申请。
0546房产网（东营房产网）认为：该安置办法从百姓根本利益出发，保障了居住安全，也保障了市民的切身利益。
