0546房产网讯 刚刚过去的3月，无疑是对今年楼市具有决定影响意义的一个月。2月底国五条出台，随之在3月的天国五条实施细则公布，二手房转让所得征收20%个税，这一政策影响了大江南北。全国各地出现二手房过户热潮，东营也不例外，东营房产交易大厅成为这个月人气旺的场所。与此同时，东营一手房则保持了稳定的态势，从2月份的春节假期的低潮中快速复苏。根据0546房产网数据中心统计，3月份东营市中心城及河口区共成交商品房1320套，成交面积达到184063.05㎡，环比2月份分别暴增133.62%、139.69%。下面小编就为您盘点3月份东营区热销楼盘TOP10。

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP1：天业盛世龙城

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP2：胜宏景苑丰和园

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP3：格林星城

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP4：城发花园

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP5：金辰富海广场

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP6：金基林语

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP7：蓝天小区

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP8：朗润春天

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP9：新邦涌金门

　　阳春三月东营区热销楼盘TOP10：华泰国际豪园

    TOP1： 天业盛世龙城

    成交套数：68  成交面积：8816.01㎡

    均价：6200元/㎡ 

项目鸟瞰图

项目区位图

    新促销：天业盛世龙城C区准现房后抢购中，现仅剩140㎡三室两厅两卫精品房源在售，均价：6200元/㎡。 现在客户购买天业盛世龙城部分房源还可尊享半价购储藏室活动，高优惠达2万8千元，价格仅为1000元/㎡。更多详情敬请垂询项目专线：0546-8970888

    项目简介：盛世龙城是天业集团进驻东营市场的房地产项目，是为油城倾心打造的中高端项目。位于东营西城核心位置，紧邻嬉水公园，北靠北一路，南临黄河路。所处地理位置优越，属于城市次级商圈地带，属于东营市城市规划重点改造地段，商业配套完善，其他配套齐全。项目占地面积400亩，总建筑面积约40余万平米。涵盖商业街区、花园洋房、小高层、高层等产品形态。盛世龙城项目定位于打造东营西城大盘、城市次级商圈核心区和高品质中档城市社区。项目分三期开发，产品结构以临街小高层、多层、花园洋房、叠拼别墅为主，力求体现项目高档品质。沿街商铺形成围合空间，从而打造内部安静的居住氛围。

    TOP2：胜宏景苑丰和园

    成交套数：46 成交面积：6178.82㎡

    折后均价：5500元/㎡

胜宏景苑丰和园景观效果图

胜宏景苑·丰和园景观效果图

项目鸟瞰图

　　项目实景

    新促销：近期让购房者关注的焦点，莫过于“新国五条”政策的出台，内容包括提高二套房首付与贷款利率、征缴二手房交易20%所得税及实施房产税等，毫无疑问会增加换房成本，如此一来，对于置业人群就异常重要，也许对很多人来说，初次置业就是终身置业，如能选择一步到位满足三代同堂的户型,才是好的选择。胜宏景苑丰和园135㎡大三房，置业选择一步到位。

    项目简介：胜宏景苑丰和园位于胜宏景苑东北角，由12栋高层、小高层围合而成，得天独厚的资源，构筑项目与生俱来的优势，10万平米生态滨水公园，形成社区内灵动的风景线，雕塑、坡地、水岸、栈桥、嬉水广场，融合了滨水景观、植物景观、人文景观于一体的别墅环境，演绎近水格调生活。90-150平米景致风景宅邸，体现了建筑与自然的完美融合，奢景入户花园，阔悦客厅、意趣景观阳台，为您造就无与伦比的居住体验；胜宏物业的尊贵服务，让您每一刻都能感受到温馨与体贴，胜宏景苑丰和园，以更完美的景致、更优越的环境，成就别墅级生活的完美升华。

    TOP3： 众成格林星城

    成交套数：35    成交面积：4775.95㎡

    毛坯房均价：5800元/㎡  装修房均价:6400元/㎡

　　格林星城

格林星城小区内绿化实景图

项目鸟瞰图

项目区位图

    新促销：众成格林星城三期悦府准现房全城热卖，现仅剩143平的三室两厅两卫及少量199㎡四室两厅两卫精品房源在售，其中毛坯房均价：5800元/㎡，装修房均价：6400元/㎡。现在购房尽享双重优惠：1、在规定时间内交清首付款可尊享每平米直降百元的优惠；2、梯度特惠：首付40%，可享受99折优惠，首付60%可享受98折优惠，全款购房享受97折优惠。

    项目简介：格林星城社区内点缀以4栋17层椭圆形建筑，两梯两户设计，且以椭圆外形优化采光通风效果，建筑依社区主景观带交错而立，远眺视野开阔，近观花木葱郁，奢华，前所未有。120-190平米经典户型，满足更多需求层面。户型设计注重细节，方正通透，全明设计，主卧设计步入式衣帽间和独立卫生间，客卫干湿分离。让您在细节里享受建筑关怀。

    TOP4：城发花园

    成交套数：30    成交面积：3319.06㎡

    复式房源起价： 4800元/㎡ 均价：5400元/㎡ 

项目鸟瞰图

城发花园新工程进度

　　小高层实拍

　　城发花园实景

    新促销：城发花园精品复式房源全城热卖，户型面积为：160-200㎡，起价仅：4800元/㎡，均价5400元/㎡。现在购房还可尊享一次性付款95折，按揭贷款99折的超值优惠。敬请关注！

    项目简介：城发花园项目位于东营市中心，南临府前大街，西临东一路，北接辽河路。项目总建筑面积近28万平米，为综合住宅项目，以高层、小高层建筑及沿街商业和会所组成，项目拟推出首批88㎡---121㎡精致、精英、经济型户型，将大程度满足购房者的置业需求。项目发展商城发置业秉承“科技、生态、人文”理念，将现代科技住宅与中国传统园林有机融合，为项目消费者开启府前大街宜居生活。

    TOP5：金辰富海广场

    成交套数：36  成交面积：4830.14 ㎡

    均价：6900元/㎡

　　新进度一览

金辰富海广场-东营首家绿色建筑大盘

金辰富海广场鸟瞰图

金辰富海广场项目区位图

    新促销：金辰富海广场主推90-190㎡户型，涵盖两居室、三居室及四居室等全户型房源，均价：6900元/㎡。现在起购房即可尊享一次性付款98折，按揭付款99折的超值优惠！金辰富海广场，雄踞西城百货大楼及利群商厦核心商圈，恭迎您的洽购。 更多详情敬请致电金辰富海广场VIP专线：0546—7070111/777

    项目简介：金辰富海广场集商业、餐饮、娱乐、居住四大中心功能的城市中心综合体;东营人流积聚的目的地;东营核心区建筑地标多功能综合性高效率服务平台，引领东营城市发展的动力引擎;打造城市商圈、奉献市民公共空间、弘扬现代都市文化。该项目位于东营市西城核心区域，西临西四路、南靠淄博路，是西城的经济、文化和交通中心，坐拥不可复制的地段优势。项目总占地面积93031平方米，总建筑面积262957平方米(其中地上213234平)。致力于打造西城地标性建筑，为西城的城市形象注入新的亮点(增添浓墨重彩的一笔)，提升西城居民的居住品质，使商业配套更完善，使消费更加前沿时尚。如意路东侧建筑群体主要由8栋高层住宅、1栋会所和一栋6个班的托幼组成。绿地率为38.5%，容积率1.79，建筑密度13.4%，总户数528户，停车位520个。如意路西侧由4栋高层住宅和1栋带4层商业的酒店式公寓组成。超过5000平方米的大型空中花园为业主提供了休闲运动的场所。住宅楼户型小的100平方米，大的190平方米，适合各个阶层的需求，酒店式公寓50平方米左右专为单身贵族设计。

    TOP6： 金基林语

    成交套数：21  成交面积：2630.99㎡

    均价：5800元/㎡

　　新工程进度实拍

　　楼栋实拍即景

金基林语项目区位图

金基林语项目鸟瞰图

    新促销：据悉，金基林语此次推出新一批优质房源仅有80余套。在去年缔造销售神话之后，此次推出的房源仍然为经典的94平米舒适两房、134平米的舒雅三房。起价：5800元/㎡。现在购房一次性付全款可尊享97折，按揭贷款首付70%可尊享98折、首付40%可尊享99折的超值优惠。敬请关注!更多详情敬请致电项目VIP专线：0546-7665888/7665889

    项目简介: 金基林语处于东一路和北一路交汇处，锦苑小区以北，胜大花园、海通骏景以西。地理位置近东城，邻新区，衔接西城，生活服务设施丰富。锦华小学、胜利油田第三中学、东营区中学、胜利医院、胜大超市、乐购超市、工商银行、建设银行等一应俱全。北片规划建设小高层住宅，南片规划建设高层、小高层住宅、部分办公和3万多㎡的商业风情街区。未来，居住区内餐饮、娱乐、购物等配套完善，生活更加便捷、舒适。位于规划苏州路以东、规划弥河路以南，泸州路以西、汾河路以北。

    TOP7： 蓝天小区

    成交套数：21  成交面积：2630.99㎡

    均价：5700元/㎡

高层效果图

147㎡户型图

蓝天小区鸟瞰图

    新动态：蓝天小区二期高层持续热销中，现仅剩147㎡三室两厅两卫精品房源在售，均价：5700元/㎡。客户现在购房可尊享一次性98折，按揭贷款98折特惠。另悉，蓝天小区地下停车位现已倾情发售，9.5万元/个。据悉，蓝天小区两栋沿街黄金旺铺同步发售中，单个商铺面积：150-190㎡，均价：9960元/㎡，现在洽购还可尊享一次性付款98折，按揭贷款99这的超值优惠。敬请关注!更多详情敬请垂询项目专线：0546—808888

    项目简介:蓝天小区依据“水岸休闲住宅”的理念，秉承“自然、生态、健康”的思路，采用立体景观组团的设计，绿化小区每一寸空间。在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的小区景观。现代主义建筑风格，开敞的非封闭阳台、飘窗台设计、一层庭院、顶层大露台、复式6米客厅挑空，阔绰楼间距，演绎阔绰经典。国际标准的人车分流系统，机动车在小区入口附近进入地下车库，体现以人为本。同时小区采用断桥隔热铝合金门窗，冬蓄温暖，夏蕴清凉；赠送分体式太阳能热水器，弥补传统高层、小高层节能设备配套缺憾。

　　朗润春天多层效果图

朗润春天花园洋房效果图

朗润春天区位图

朗润春天项目鸟瞰图

    新动态：朗润春天准现房精品房源全城热卖中，在售户型为121-140㎡的三室两厅一卫及三室两厅两卫。起价6400元/平方米，均价：6800元/平方米。客户现在购房除尊享一次性付款97折，按揭贷款99折的超值优惠。稀缺房源、成熟配套、超值优惠。朗润春天，值得您拥有！

    项目简介:朗润春天项目由胜利油田胜利房地产开发有限责任公司开发的一处既可坐拥西城繁华、又能尽享生活真谛的低密度、高舒适度顶端社区，位于西城城市核心区域，交通非常便利，总占地面积3.8万㎡，总建筑面积3.99万㎡，规划总户数仅222户，绿地率高达46%，容积率仅为0.8，户型为110-140平米左右的多层与花园洋房以及少量260平米的复式花园洋房，公司邀请泛亚国际担纲项目涟漪园主题景观设计，打造油城人民前所未见的园林景观体验。作为一个西城核心地段开发的低密度、高舒适度的高端社区，稳坐西城核心生活圈，商业、教育、医疗及娱乐休闲多重生活要素在这里高度重合，随着年内北一路单行改双行扩宽工程的竣工，该项目生活便利性将更加突出，其升值潜力也不言而喻。

    TOP9： 新邦涌金门

    成交套数：17套  成交面积：3273.77㎡

    起价：6300元/㎡

　　新邦涌金门鸟瞰图

新邦佣金广场实景

　　新邦涌金门小高层实景图

新邦涌金门样板间效果图

    新促销: 新邦涌金门4月购房季强势来袭，特惠瞰景大宅仅15套。4月30号前认购复式高层小高层，即送60000元豪装。墅级品质、贴心物业，钜惠更超值。详情咨询：0546-8951666

    项目简介：新邦涌金门位居东城，雄踞东城中央生活区核心地带——东二路与大渡河路交汇处，项目大手笔规划出东营国际化大型商住综合体，居住、商业、文化、休闲一体化的定位，铸就了璀璨缤纷的现代生活港湾，堪称未来东营的城市名片、文化地标、活力街区。项目囊括了公馆式联排别墅、景观高层、复式小高层、复合型商业区等多种产品，规划时引入了东西、南北两道轴线，使得住宅部分与商业部分既能有机结合，也能有效分离。住宅的私密尊贵、商业的开敞活跃，在此得到了完美融合。

    TOP10：华泰国际豪园

    成交套数：18  成交面积：2938.92㎡

    叠拼别墅：8000元/㎡ 独栋别墅：18000元/㎡ 高层：6000元/㎡

项目鸟瞰图

　　高层实拍

　　项目区位图

项目效果图

    新促销: 华泰国际豪园瞰景高层、现房别墅产品全城热卖。高层房源畅销户型：120-190㎡两居、三居及四居室，其中5-15#楼为准现房，均价：6000元/㎡，2#楼为期房，均价仅5600元/㎡，全款洽购还可尊享98折优惠。华泰国际豪园叠拼、双拼及独栋等全系列别墅同步热卖，其中叠拼仅剩三、四层，户型面积：210-240㎡，均价：8000元/㎡，双拼别墅户型面积：340-380㎡，均价：13000元/㎡，独栋别墅户型面积：400-480㎡，均价18000元/㎡，客户现在洽购还可尊享一次性95折，按揭贷款97折的超值优惠。敬请关注!

    项目简介:华泰国际豪园项目位于东营市中心城的中心部位，东营区政府的南面，规划范围东至庐山路，北靠黄河辅路，南临广利河支路，西为规划中的城市花园，在规划区南侧是思源水库及贯穿东西城的广利河，东面是国际会展中心主体文化公园，周边环境可以为本区居民提供得天独厚的景观享受。该中心集会展、办公、酒店、商业服务、娱乐、剧院、科技园及文化广场于一体，是东营市将来主要的商业区块之一。华泰国际豪园与周边的写字楼、五星酒店被东营市市委市政府批准为东营市金融商务中心，是东营市2010年重大建设项目之一。地块西面规划道路南北垂直于黄河路，将规划区域与三角型公共绿化区域隔开，南面沿广利河有一条西北东南走向的规划道路，广利河以南是植物园主体区域。整个地块占地259458.6㎡，总建筑面积413962.54㎡，一期开发面积约23.9万平方米。