近日，市住房公积金管理中心公布了《东营市住房公积金2015年年度报告》(以下简称《年度报告》)，2015年，发放个人住房贷款0.47万笔，共14.32亿元，同比增长62.7%、109.3%。全年新开户单位283家，新开户职工19096万人，净增单位178家，净增职工0.8万人;国家机关、事业单位和国有企业缴存占到近七成。全年提取11.08亿元，83.6%用于住房消费。

住房公积金

　　贷款：发放个人住房贷款共 14.32 亿元对职工住房消费支持力度大

　　据统计，2015年，发放个人住房贷款0.47万笔，共14.32亿元，同比增长62.7%、109.3%。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款4.62万笔，66.59亿元，贷款余额36.92亿元，同比增长11.3%、27.4%、37.6%。个人住房贷款率为80.2%，比上年同期增加11.5个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计5家，比2014年新增1家。

　　“去年，无论从个人住房贷款笔数，还是从个人住房贷款总额，都有较大幅度的增长，这样的增长主要得益于国家制定了一系列公积金优惠政策和市住房公积金管理中心的大力贯彻。”业内人士为记者介绍道，为提高住房公积金使用效率，加大对缴存职工住房消费的支持力度，市住房公积金管理委员会发布《关于进一步加强住房公积金管理扩大住房消费的实施意见》，《意见》主要包括“调整住房公积金贷款政策”、“调整住房公积金提取条件”和“公积金支付房屋租赁费用实施办法”等内容，《意见》涉及的新规定已于2015年12月1日全部实行。

　　就贷款方面的新政，市公积金中心的业务人员总结为三点：其一，贷款条件放宽了。职工连续足额缴存住房公积金6 个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　其二，贷款额度、年限增加。贷款额度为一人缴存住房公积金的职工家庭高30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭高50万元。借款人可贷额度计算系数由缴存基数的30%提高至50%。贷款期限长30年，贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。

　　其三，省内能异地贷款。职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。

　　其四，市民可以“商转公”。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款。

住房公积金

　　缴存：共缴存 18.05 亿元 新开户职工 1.9 余万人

　　国家机关、事业单位和国有企业占到近七成

　　《年度报告》指出，住房公积金缴存方面，我市全年实缴住房公积金单位2162家，实缴职工15.05万人，缴存18.05亿元，同比增长20.9%。当年新开户单位283家，新开户职工19096万人，净增单位178家，净增职工0 . 8万人。截至2015年底，缴存总额110.55亿元，缴存余额46.05亿元，分别同比增长19.5%、17.8%。

　　“住房公积金缴存单位和新开户职工增加幅度较大，表明我市企业正规化程度有大幅度提高，”据业内人士分析，之前，在我市不少规模较小、产值较少的私营企业没有给职工缴存住房公积金，多数职工并未认识到住房公积金是自己应享的权利。随着企业正规化程度的提高，为职工缴存住房公积金已成为多数企业的共识。

　　不过，这位分析人士同时指出，“从市公积金中心统计的缴存职工的构成情况看，国家机关、事业单位和国有企业占到近七成，仍是缴存主力。”据统计，按单位性质，国家机关和事业单位占47 . 71%，国有企业占20.12%，城镇集体企业占0.1%，外商投资企业占0.03%，城镇私营企业及其他城镇企业占1.68%，民办非企业单位和社会团体占6.13%，其他占24.23%。

　　另外，按收入水平划分，低收入群体占7.25%，中等收入群体占89%，高收入群体占3.75%，“中等收入人群是缴存的主要群体，这一群体的市民多在机关单位和国企工作。”这位分析人士补充道。

　　提取： 11.08 亿元八成用于住房消费

　　《年度报告》显示，住房公积金提取方面， 2 0 1 5 年提取11.08亿元，提取占当年缴存额的61.4%，比上年同期减少1.3个百分点。截至2015年底，提取总额64.5亿元，同比增长20.7%。

　　提取的金额中，住房消费提取占83.6%，非住房消费提取占16 . 4% 。住房消费提取包括购买、建造、翻建、大修自住住房3 8 . 1 5 % ，偿还购房贷款本息44.99%，租赁住房0.46%;非住房消费提取包括离休和退休提取9.77%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取5.46%，户口迁出本市或出境定居0.66%，其他占0.51%。

　　据市公积金中心的工作人员介绍，住房消费提取仍是提取的主要方面，其中，购买、建造、翻建、大修和偿还购房贷款本息占到八成以上。

　　记者查阅相关资料发现，2015年我市实施多项公积金提取“新政”：租住公共租赁住房的，按照实际支出金额提取;租住商品住房的，根据我市普通住房租金水平和租住住房面积，确定提取额度中心城区为1000元/月，其他区域及乡镇为800元/月。

　　职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的，在取得购房有效凭证1年内，贷款办理之前，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取和贷款金额不得超过购房款总额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。

　　此外，交物业费也可提公积金。据规定，缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，具体提取额度按每年1800元确定。

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