0546房产网(东营房产网)讯 “稳收”才是陪读房真正的秘密!
股市不振、虚拟货币崩盘、黄金不稳、银行收益低……
时至今日,以何种方式配置资产,已经成为人们茶余饭后必谈的热门话题。
银行存储利率持续走低,存款跑不赢通货膨胀已成为既定的事实,而且收益“微薄”,难撑财富大局。像基金、股票、黄金市场,具有不确定性、不稳定性、剧烈波动等多种风险,鸡飞蛋打财富缩水也是时常发生。
而随着知识经济时代的到来,以及教育观念的加强,“教育资产”得到了充分的发展,陪读型房产的“钱景”被越来越多人所看好,在资产配置上也更为稳妥。
同样是陪读,“买”比“租”更划算
孩子教育,中国家庭中讨论多的话题,随着社会的发展,家长也渐渐意识到学习和孩子陪伴不可分离。在此背景之下,陪读房也应运而生,陪读房,顾名思义就是家长陪同读书的房子,有些是直接购买,有些则是租赁。
【鑫都国子甲第】位于双学府板块内
目前东营范围内陪读房主要集中在胜利一中与市一中两个板块,胜利学府板块作为东营拥有双学府与15年一站式学校的文教高地,陪读需求更为强烈。目前胜利一中和行知中学(在建)周边的陪读房租金约为10万/3年。如若家长从小学开始租赁房子陪读,到孩子高三毕业结束,总计12年。在不考虑房租每年上涨的前提下,也要为此花费40万元,终房东喜提40万租金!
若选择购买,以目前东营胜利学府板块的陪读房首付款来算,20万绰绰有余,也就是交了20万,同样陪读12年,孩子上大学后,你的房子可以继续出租或是出售。
双学府陪读房,资产配置优选
陪读房的价值在于学校与需求两个层级,胜利一中与行知中学(在建)能级不言而喻,未来将会与市一中构建出三足鼎立的文教状态。
根据新的资料显示,未来鑫都国子甲第所在学府板块内的学生量将从11000上升至约12000。相对而言,陪读需求将会更加的旺盛。按50%陪读率会有超6000户陪读家庭有租房需求。
距离优质学府越近,租房需求越大,租金水平也越高”的陪读房租金规律,在鑫都国子甲第项目上更为适用。板块内在北二路以北,胜利一中步行范围内,陪读房租金约10万/3年。相较于目前板块内的其他陪读房,鑫都国子甲第拥有更为完善的陪读园林体系,6大菁英成长空间更是让孩子除了学习以外,接受更好的菁英培育,约7万方的精致园林,也是同板块內其他陪读房产所没有的。
【鑫都国子甲第】项目效果图
鑫都国子甲第距离胜利一中和行知中学(在建)直线距离约400米,加上专为陪读概念而匠心设计的产品定位和优良品质,未来将会成为板块内陪读家庭的优选。
鑫都国子甲第营销中心及样板房现已开放,恭迎全城品鉴!
【鑫都国子甲第】营销中心效果图
【鑫都国子甲第】建筑单体效果图
【鑫都国子甲第】建面约75㎡两室两厅一卫户型图(A户型)
【鑫都国子甲第】建面约93㎡三室两厅一卫户型图
【鑫都国子甲第】建面约105㎡三室两厅一卫户型图
【鑫都国子甲第】建面约125㎡三室两厅两卫户型图
【鑫都国子甲第】建面约140㎡四室两厅两卫户型图
鑫都国子甲第一期二期为住宅,三期为商业。一期共910户,首开约400户,预计首开1#、2#、5#、6#、7#、8#楼,涵盖所有面积,价格预计9500-10000元/㎡。其中,8#楼为15层,其余楼栋为17层,7#、5#为两梯两户洋房,其余楼栋为一梯两户洋房。
鑫都国子甲第项目概况:项目包含东西两个地块,其中地块一、地块二均为住宅用地
鑫都国子甲第地块一:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积116459.35平方米,其中地上建筑面积89304.15平方米,地上停车位188辆,地下停车位753辆。容积率1.50,建筑密度17.30%,绿地率35.50%,规划户数936户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。
【鑫都国子甲第】项目平面图
鑫都国子甲第地块二:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积52454.51平方米,其中地上建筑面积:40560.11平方米,地上停车位83辆,地下停车位330辆。容积率1.50,建筑密度17.80%,绿地率35.50%,规划户数410户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。
【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图
【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图
为广泛征求周围居民的意见,现对鑫都国子甲第项目进行规划方案公示。欢迎广大居民提出宝贵意见和建议,意见和建议请以书面形式送至东营市自然资源和规划局。
鑫都国子甲第项目地理位置优越,与胜利一中近一路之隔
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利中学简介
鑫都国子甲第项目作为主打高中陪读的大盘,其鲜明特色就是高中陪读,因此,项目距离胜利一中相当近,与胜利一中仅间隔一条烟台路,直线距离不超过1公里,是广大学生家长陪读的理想选择。此外,正在建设的胜利中学距离项目也仅有500米左右,届时行知实验学校将搬迁至此,两所名校在此汇集,鑫都国子甲第必将成为在此就读学生家长们选择陪读房的重要选择。当然,鑫都国子甲第项目周边还有文苑学校这一公立九年制义务学校,未来业主孩子也可以在此就读。
【鑫都国子甲第】项目区位图
更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的鑫都国子甲第VIP专线:18654698305
鑫都国子甲第项目地址:东营新区胜利一中西南、庐山路以东、烟台路以南
鑫都国子甲第项目竭诚恭候您的莅临!
鑫都国子甲第预售证号:1#2#8#楼东房注字第D202105号。