0546房产网（东营房产网）讯  一杯咖啡的背后，是土地价值的奥秘。

【东营理想之城诚园】房产风向标:置业铁律 竟藏在一杯咖啡里！

　　当“跟着星巴克买房”早已成为购房的隐藏“秘笈”，在东营，跟着大牌去买房的选择依然适用。

　　从世界的咖啡巨头，到日常生活的方方面面，大牌既是买房的风向标，也是居住体验的;而与大牌不谋而合的理想之城，凭借优越选址、繁华配套，自然也成为了东营置业的更优选择。

　　生活设计师说：“相比于楼市，咖啡市场的竞争更加残酷。大牌咖啡店之所以能够成为买房投资的参考，是因为它有一套自己的选址‘秘笈’，而这份秘笈，恰好与改善人群买房的思路不谋而合。“

　　相比于个人的买房决策，大牌的选址战略背后，往往有一套成熟而科学的价值总结。以大牌咖啡店为例，每一家店的选址，都是密集人流、便利交通、发达商圈以及优质购买力的要素集合，而这些，也正是土地价值的直接体现。

　　单杯饮品超过30元，加上糕点与轻食的搭配，让这样的大牌成为更高消费能力的代表，而能够承载起这样“高消费”的地段，自然也说明了当地消费者的居住人口、生活品质以及财富水平，是当之无愧的改善优选地段。

　　据研究数据，早在1997年，距离大牌咖啡店更近的住房就比不临近的房子均价高出了约34%，而截止2013年，在美国平均房价增长65%的基础上，毗邻大牌的房产达到了惊人的96%，远远高于均值，再次印证了大牌对于土地价值的把握与提升。

　　生活设计师说：“大牌与土地是相互成就的关系。被大牌咖啡店选中的板块，本身就有诸如人口、消费、文化等优势在，而大牌的到来，还会促进其他优质商业的跟进，助力板块再次提升价值的层级，所以‘含星量’高的地方，不仅有价值，还会继续升值。“

　　改善优选，生活优越。

　　以大牌咖啡店为代表的高端商业，青睐城市更具活力的土地板块，也正因此，大牌咖啡店更密集、更便利的地段，也成为了改善生活的必然选择。

　　在东营，“跟着大牌买房”的“秘笈”依然有效。

　　目前，东营总共有三家大牌咖啡店，分布在东城、西城以及新区，而随着总投资40亿元的东营吾悦广场封顶，未来将大概率开出第4家，届时理想之城也将成为全城为数不多坐拥2家大牌的住宅大盘，价值高度不言而喻。

【东营理想之城诚园】夜景鸟瞰图

【东营理想之城诚园】诚园效果图 非交付标准

　　生活设计师说：“大牌咖啡店在东营虽然不多，但每一家店的选址依然代表了这座城市的价值所向。如果把现在的三家连接起来，那么处于几何中心附近的地段自然是优地段;而未来随着第四家店(大概率是吾悦广场店)的开业，那么这个优解将更多地集中在新区，也就是理想之城的位置。“

　　夏天的一杯星冰乐，冬天的一杯热拿铁，是优雅生活的仪式感，也是理想之城的美好写照。

　　大牌咖啡店之所以偏爱理想之城所在的新区板块，既是因为12年大城早已汇集了超过5500+户家庭的优质客流，也因为这12年来六大产品的不断交付，以及文华学校、文华幼儿园等教育配套的落成，形成了优越而成熟的生活圈，足以匹配大牌的消费期望。

【东营理想之城诚园】周边文华学校实景图

　　随着新区发展的不断加速，居于理想之城，坐拥的也不只是高端商业，更有南一路、庐山路为代表的快速交通、广利河森林湿地公园为代表的清新生态，以及综合市政、商超、文化等配套，而这些优越的生活配套，也将进一步助力新区土地价值的抬升，让理想之城的“含金量”再上一层楼。

【东营理想之城诚园】周边广利河森林湿地公园实景图

　　“跟着大牌买房”，其实就是“跟着价值导向买房”，在地产界，3公里内有一家大牌咖啡店就已经构成了选择的价值逻辑，而拥有两家，基本就是可以“闭眼入”的优质地块。理想之城，集萃东营高端商业与优质生活配套，早已成为知贵家庭的改善，也必将不负信任与选择、让未来生活更加美好。

【东营理想之城诚园】项目效果图非交付标准

【东营理想之城诚园】项目景观效果图非交付标准

　　热销红盘，品质小高层加推

　　东营理想之城诚园，文华学校旁，建面约120-170㎡臻藏央座新品臻席发售！

【东营理想之城诚园】项目鸟瞰图

【东营理想之城诚园】建面约126㎡三室两厅一卫户型图

【东营理想之城诚园】建面约148㎡四室两厅两卫户型图

【东营理想之城诚园】建面约169㎡四室两厅两卫户型图

【东营理想之城诚园】建面约139㎡三室两厅两卫户型图

　　东营理想之城诚园建面约126㎡、139㎡、148㎡和169㎡全龄户型，贴合家人生活所需，居住需求自由规划。

【东营理想之城】产品档案

　　作为东营实力红盘，理想之城承载着焕新一座城市美好生活的初心，生长于新区文化公园片区核芯。作为东营的中央生活区，区域发展潜力剧增：南一路快速路、庐山路南延工程等多维交通路网，加速串联城市风景;文华学校、文华幼儿园已投入使用，12年品质教育链一站享受;广利河、约6000亩森林公园等景致交映，藏匿着风情与美好;王府井、理想之城购物中心、吾悦广场等商业配套将持续兑现，一座日益丰盈的成熟的大盘跃然呈现。

【东营理想之城】区位图

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的东营理想之城诚园项目热线：18654698417

　　东营理想之城诚园项目地址:东营新区黄河辅路以南、天目山路以西。

　　东营理想之城诚园竭诚欢迎您的莅临！

　　附东营理想之城诚园1期预售证号：东房注字第D2022028号，预售范围3#、5#、6#楼，预售面积31307㎡。