0546房产网（东营房产网）讯  万物皆有周期，豪宅概莫能外。

　　立足当下，我们该买什么样的豪宅，或者说建立在怎样基础和内核上的豪宅才具备超长的周期性。

　　答案显而易见：极核地段+产品+服务，三者复合，缺一不可。

　　目前，能提供极核地段+产品的项目，有一些，但不多。只是，如果没有服务来兜底，居住体验和折旧年限依然是要害问题。

　　只注重地段，不注重产品和服务的恶果已经出现：我经常听到东营的业主们说，10年房龄的房子就老了，持有价值不高，必须尽快卖。

　　在东营，能同时满足极核地段+产品+服务，近期引人注目的典型案例之一，当属汇华的“著”系新作—东湖原著。

　　一位汇华的业主说过一段非常接地气的话：买豪宅不是买钢筋水泥，买的是内容和服务。买大房子容易，买好房子太难，面积要大，还要产品好、配套好、服务好。

　　2003年始，汇华置业开始深耕东营。汇华1.0时期“府”系产品以状元府邸、上城悦府、东凯悦府、湖畔悦府为代表，并取得了非常大的成功。

　　然后汇华2.0时期，“大院系”横空出世，【西府大院】【学府大院】【华府大院】【东府大院】【胜利大院】一系列的大院产品推出后，迅速火爆东营，后续的模仿跟风的纷至沓来，但是只有汇华取得了“一城九大院 院院藏江山”的美誉，东营也正式迎来叠墅时代。

　　【东营学府大院】实景图

　　随着人们生活水平的不断提高，单独的产品形式创新已经不能满足越来越高的居住需求，需要更加注重人们的精神世界及文化内核。于是，从2022年开始研发汇华3.0“墅”系产品，也成功推出了“左岸逸墅”“云墅”产品，进一步走在市场的前沿。

　　大院之上，“原著”系首部作品—东湖原著Lake Villa 重磅登场，标志着汇华产品进入4.0新阶段。

　　汇华·东湖原著以独有的优势，迅速占领了“东营豪宅”的高地。 首当其冲的就是位置——绝版清风湖畔!

【东湖原著】区位图

　　▌设计层面，形式经典

　　▌建造层面，精工细作

　　▌配套层面，独自成城

　　▌服务层面，体系建设

　　了解过地产工程的人应该有感触，豪宅是一项复杂浩大的系统工程，不是某个单点上的单一工程，能应对其中一项就很不容易，要想会全了，没有十几二十年的实践积淀和体系建设，绝无可能。

　　万物皆可速成，唯独底蕴和体系不可速成，这正是汇华的优势所在。

　　设计层面，形式经典

　　设计层面，如何理解形式经典?

　　众所周知就是外观形式和内部空间都耐看好用，十年二十年不容易过时。形式经典不等同于夸张的设计，新潮或网红。

　　反观我们东营的高端住宅发展史，追求的始终是快消模式。从什么法式庄园到英伦风格，都曾引起一波热议。如今回头再看，细节装饰和形态比例推敲合理的经典项目少之又少。真正中国国韵，包含中华五千年传统建筑文化的几乎不见踪影。

　　品审豪宅时首先会关注有没有聘请大师，大师不一定出效果，但在设计层面不肯投入成本的豪宅大概率无法实现穿越周期的形式经典。

【东湖原著】庭院实景图

　　项目研发团队与设计院，联合中国一流豪宅操盘大师—上海水石，从中国的宋代建筑、壁画、书籍中汲取精华，有着传统皇家建筑形，更有着现代豪宅的魂，特别摒弃了过度繁复的装饰，以简约硬朗的线条勾勒出建筑轮廓。

　　大师的魅力即在于此，设计只是手段，不是目的，不会为了凸显设计感而手法夸张，设计之美一定是克制之美。

　　这就是设计层面，形式经典带来的周期穿越能力。

　　服务层面，体系建设

　　再好的产品和品质，如果没有服务兜底，交付后必然出现品质递减，相应的生命周期也必然同步缩短。

　　这也是为什么很多所谓豪宅项目，全生命周期里惊艳的时刻往往是刚交付那一刻。从此往后，走的都是下坡路。

【东湖原著】项目鸟瞰图

　　在东营，很多开发商，特别是外来的，在物业的选择上总是缺乏长期性和连贯性。上面说了很多汇华设计层面的形式经典，除了有目共睹的内容外，它的难得可贵之处还在于服务层面的体系化建设，这是很多豪宅房企学不会、学不来的技能。

　　服务层面的体系化建设绝不是常规物业工作的缝缝补补。这就是汇华在服务体系上的优势——自建“金管家物业”。

　　汇华置业自西府大院开始，便开启了双品牌战略：地产开发品牌+城市运营品牌。前者的使命是造城，提供优质产品;后者的使命是营城，提供服务。

【东湖原著】联排别墅楼体规划效果图

　　豪宅业主对物业服务的重视正处在觉醒年代，物业行业却还停留在过去时。这个本该提供服务的业务板块更多被用来赚钱，而不是真正提供服务。

　　未来，在东湖原著这样的豪宅项目，将会配备标准更高的私人化服务，从东营高端叠墅的物业管理中不断攫取经验，，事实上超过了行业现有水平上限，也超过了大部分业主/准业主的要求。

　　新一轮豪改爆发正在上演，买套大房子不难，甚至很有得挑，但如果既要买大面积，又要好产品、好配套、好服务，只有东湖原著，难有其他。

【东湖原著】样板间实景图

　　城市土地资源越来越稀缺，人们对于居住精神层面的需求不断提升。好的房子已不仅是一处住所，更是一种理想的生活方式，一种承载着家庭梦想与家族文化内涵的生活方式。

　　东营真正意义上的豪宅【东湖原著】，诚邀各位品鉴。

【东湖原著】联排别墅270型户型图

【东湖原著】联排别墅305型户型图

【东湖原著】联排别墅360型户型图

【东湖原著】项目鸟瞰图

　　汇华置业 倾心匠筑 国风联排清风湖畔270-360㎡全新墅作，敬请莅临品鉴！

【东湖原著】项目档案

　　东营东湖原著项目占地面积34044.25㎡，规划高容积率为1.05,因此将打造稀缺联排别墅，这也将是大美清风湖旁只此一处、即将登场的联排别墅，国风联排别墅，值得等待!

　　大美清风湖旁，广利河畔联排别墅 错过再无

【东营东湖原著】紧邻清风湖大美实景

【东营东湖原著】紧邻清风湖大美实景

【东营东湖原著】紧邻广利河大美实景

　　东营东湖原著择址大美清风湖畔旁，作为东营乃至全省大的城市人工湖，清风湖公园一直是东城众多市民休闲、健身、散步的好去处。清风湖旁的这些湖景房也是东营楼市中保值率、升值率较高的。如今，东营东湖原著作为近几年大美清风湖畔诞生的新盘，而且也是臻席叠墅名盘，必将以其优越的区位，优美的湖景受到众多市民青睐!与此同时，东营湖东叠墅南临广利河，作为贯穿东西城一条景观河，广利河畔沿线优美的河景也是众多购房者置业考虑的重要因素。清风湖、广利河两大景观资源汇集，一座景观湖景名盘值得期待!

　　从幼儿园到初中，一站式教育资源齐聚 学区配套成熟

【东营东湖原著】紧邻东营市清风湖小学实景

【东营东湖原著】紧邻东营市清风湖小学主教学楼实景

【东营东湖原著】周边学区配套之东凯中学实景

　　东营东湖原著项目周边学区资源也非常成熟。项目东北侧的清风湖小学正在紧张建设中，预计将于2024年正式招生。与此同时，项目旁边的清华启迪幼儿园已经招生。此外，项目距离东凯中学也相当近，东凯中学作为东营市实验中学教育集团旗下成员，东凯中学教育质量也在稳步提升中。从幼儿园到初中，东湖原著周边学区配套已非常齐全，在家门口可以享受高品质的公立教育。

　　项目区位优越 两大主干道交汇

【东营东湖原著】向北直达南一路

【东营东湖原著】向东直达东四路

【东营东湖原著】紧邻潍河路

【东营东湖原著】紧邻莒州路

　　东营东湖原著项目位于东城城芯，项目向东可直达东四路，向北则直达南一路，两条贯穿东城南北以及东西城的主干道交汇，因此，东营湖东叠墅区位可以说也是非常优越。此外，项目东侧紧邻莒州路，这也是东城一条重要支路。西侧则紧邻康洋路，沿此道路可直达东城万达广场，红星美凯龙等旗舰商业。优越的区位及便捷的交通，也将大大方便未来业主出行。

　　周边商业配套丰富 尽享吃喝玩乐购一站式购物生活

【东营东湖原著】周边大海银座广场实景

【东营东湖原著】周边商业配套之东城万达广场

【东营东湖原著】周边紧邻恒大嘉凯影城

　　东营东湖原著项目周边商业配套也非常成熟，项目距离大海银座广场非常近，此外，周边还有东城万达广场、恒大嘉凯影城等商业配套，让未来业主尽享吃喝玩乐购一站式相当购物生活。

　　周边生活配套齐全 就医也非常近便

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】项目距离运河路美食街非常近

【东营东湖原著】周边商业配套之东营人民医院及儿童医院

　　东营东湖原著项目周边生活配套同样十分齐全，项目北侧的东辰鉴墅以及万达高尔夫花园众多底商，涵盖生活超市、洗车店、生活五金店、餐饮小店等，可满足未来业主大部分生活所需，此外，项目距离运河路美食街也相当近。与此同时，东营东湖原著距离东营市人民医院也相当近，就医也非常方便。

　　山东君正置业实力钜献 缔造清风湖畔臻席叠墅

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之西府大院

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之学府大院

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之左岸逸墅

　　东营东湖原著由本土实力房企--山东君正置业实力巨献，作为在东营打造叠墅项目的实力房企，山东君正置业打造了西府大院，学府大院、左岸逸墅、胜利大院等众多叠墅项目，积累了丰富的经验，此次再次重金拿下该地块，相信在清风湖畔打造又一经典低密联排别墅项目，我们将拭目以待!

【东营东湖原著】项目区位图

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的东营东湖原著项目热线：18678691397

　　东营东湖原著项目地址:东营市东城潍河路以北，莒州路以西、清风湖东侧

　　东营东湖原著竭诚欢迎您的莅临！

　　东营东湖原著预售证号：东房注字第k2023059号.