据经济之声《天下财经》报道,中国社会科学院金融研究所研究员易宪容撰文表示,中国房地产市场无限大,相比一线大城市,三线以下的住房价格投机炒作仍存在巨大空间。只要住房投机炒作不退出市场,2011年的住房销售仍然会保持稳定增长,只不过增幅有所下降。所以,住房交易量增长会扩展至二三线以下城市。房价能否平稳并逐渐地调整,就取决于信贷政策能否进一步收紧。
如果住房按揭贷款优惠利率全面取消,那么新国八条的效果会十分显著,而限价令及限购令所起到作用可能十分有限。因此,为了保证新国八条的调控目标得以实现,不妨从以下几个方面再继续完善:完全取消各种住房按揭贷款优惠利率,其利率水平完全由银行风险定价;严格住房土地拍卖的出让金缴交制度等。只有把政策的重点放在严厉打击住房投机炒作,去除住房赚钱效应上,才能真正挤出房地产泡沫,保证今年中国房地产宏观调控目标得以实现。