据网友爆料，首开国风华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图于春节过后的某一天，一天销售20套。思源经纪项目总监侯晓亮先生表示，“苏州楼市开始逐步回暖，刚性需求是主要原因，优惠促销也是必不可少的。”
候总监还表示，“吴中区和其他区域很不一样，每年苏州楼市如果说涨价，涨的凶的可能是吴中区带头涨，带头降价的也是吴中区。而且吴中区的购房群体是以刚需为主，从产品上本身上吴中区也是大同小异。刚性需求一直是存在的，为此吴中区的成交量应该是不会差的。从年前的数据显示，每次月度、半年度、年度成交的前五名，吴中区都排在前几名。而这其中的关键便是刚性需求。”
2008年，苏州常住人口600多万；2011年底，苏州常住人口已经突破1000多万。而在2010年，苏州全年GDP是9千亿，在2011年底的时候已经突破1万亿。随着苏州经济的迅速发展，越来越多的新苏州人决定留根苏城，开始了购房计划。而这部分人群主要还是刚性需求。但是在2011年的宏观调控下，更多的购房者选择观望为主。众多楼盘为了刺激楼市，推出了一些列的优惠促销等营销活动。
针对此种现象，候总监表示，“目前开发商推出的一系列优惠活动，主要还是因为2011年的各家楼盘的任务都比较重。当购房者在观望一段时间后，发现房价还是没有大的变化，但是经过这些优惠等促销方式进行刺激后，收效还是比较大的。在元宵节那一天，首开国风华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图我们成交了24套。”
对于苏州楼市的走向，候总监则表示，“现在无论是开发商还是代理公司，对于苏州楼市的走向依旧觉得扑朔迷离。但是宏观调控依旧吃紧，是毫不松动的。尽管有地方政府开始放缓楼市政策，但是却也没能坚持几天，如芜湖新政。”
