受调控影响，今年以来银川楼市明显趋冷，部分楼盘出现持续滞销状况。近期，虽然银川房价仍未出现明显松动，但开发商促销手段不断翻新。记者注意到，为吸引购房者，个别楼盘还通过赋予房屋保值增值与稳定收益的特性，推出了理财式售房的新型营销模式。
位于银川市城南的“华府·万和城”楼盘近期打出了限额招募“返客”50组、三年无条件现金返息18%的宣传口号。据售楼人员介绍，如果一次性付款购买总价100万元的房子，三年后就能返息18万元，如果是按揭付款，三年后则返息15万元，而且均是一次性“返清”。
记者走访该楼盘售楼部了解到，该楼盘的房屋均价为每平方米5460元，以一套面积为100平方米的房屋计算，总房款为54.6万元，若一次性付款，三年后则返现金9.83万元，实际单价为每平方米4477元。据售楼员介绍，开始一周来已经有购房者采取此方式购房。
近期，为了冲击“双节”，扩大销量，在打折力度越来越大的情况下，理财式售房等促销方式成为吸引购房者眼球的焦点。不过，很多购房者认为，房价与以往相比没有明显下降，所以，观望气氛依然浓厚，不少售楼部购房者寥寥无几。
另外，据银川市统计局数据显示，今年以来，银川市商品房待售总量不断增加，开发商压力增大。截至11月底，全市商品房待售面积已达262.6万平方米，同比增长60%。
