广东今后将建立转户农民权益保障机制，允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益，解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。这是记者昨日从广东省政府在其官网公布的《广东省城镇化发展“十二五”规划》中获悉的信息。
据介绍，目前在宅基地流转的政策方面，广州已经走在了全省的前列。去年底出台的《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点方案的实施意见》就已提出，探索空闲宅基地收购和退出机制。记者昨日独家了解到，广州还准备在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的村集体经济组织集中建设公寓式农民住宅，并有望在今年内完成政策制定启动试点工作。而选址地有望位于广州北部农村集体经济较为发达的区域。
广州市国土房管局相关人士透露，广州目前存在部分宅基地处于空闲状态，农民已经长期不居住并且空闲的，之前一直没有政策能够使这些宅基地利用起来。为此，广州将探索建立旧宅基地退出补偿机制，使空闲的宅基地通过经济补偿的方式腾空出来，通过政府购买以后再安排给新的农民住房，或者拆了以后腾出指标在其他地区使用，以达到控制用地目的。
据悉，广州去年已按照国土资源部的要求，开展农村集体土地确权登记发证工作，到去年底前完成90%以上已依法取得的农村集体建设用地和宅基地使用权的登记发证工作。
值得一提的是，在这次发证工作中，城中村宅基地也要确权登记，单独列表造册。
广州市国土房管局强调，不能借这次登记给违法用地合法化的机会，广州肯定不会给小产权房登记。此次登记，与小产权房没有任何关系。
