近日，浙江省杭州市统计局发布数据显示，2013年1至5月杭州完成房地产开发投资超500亿，较2012年有所下降。19日，浙江知名房产专家章慧芳接受记者采访表示，消费者对“国五条”心存“敬畏之心”，高端配套房或领军杭州下半年楼市。
据杭州市统计局、国家统计局杭州调查队、杭州市社会经济调查局的联合调查结果显示，1至5月，该市完成房地产开发投资554.72亿元，增长14.7%，增幅较去年同期回落19.8个百分点。
其中，商品住宅投资353.84亿元，商业营业用房投资51.55亿元，办公楼投资49.30亿元，其他用房投资100.03亿元。
对此，章慧芳认为，此前出台的“国五条”的确对杭州今日的房地产的状况有一定的影响，但市场的供求关系以及开发商对于所建房的定位也促进造就了今日的局面。
在此期间，杭州新建商品房销售面积455.42万平方米，同比增长50.8%，增幅较1至4月回落8.5个百分点;二手房成交22676套，同比增长138.4%;销售面积207.75万平方米，增长145.0%，增幅较1至4月分别回落48.7和46.5个百分点。
章慧芳说，“在‘国五条’出台前，已有大量的购房者提前购买了符合心中条件的房子，虽然当时开发商们竭力推盘，但市场并不能完全地消化那些房产，因此遗留下来的囤积房数量特别大。”
她表示，眼下，消费者对“国五条”心存“敬畏之心”，而有房者打消了再购的念头，观望者又不敢下手，加之房源囤积，使得房地产市场看起来十分惨淡。
值得关注的是，2012年，杭州90平米左右的刚需房数量众多，特别受市场欢迎，到2013年，大于100平米的房子数量激增，却饱受冷遇，某种程度上意味着购房者在逐步回归理性。
对于下半年杭州房地产销售的走势，章慧芳指出，房地产并不能保证每个月都疯狂，需符合一定的供求关系，“配套设施特别好的房产销售业绩可能会提升，反之则很难取悦消费者。”
0546房产网（东营房产网）认为：国五条的出台让很多开盘的开发商面临一时的销售困境。
