8月份不少新开盘项目，发商往往会到开盘前一天，甚至开盘当天透露定价，因此8月预计入市的项目价格依然神秘。从近期楼市纯新盘的表现来看，一些新盘入市大多数由于价格定位问题导致后续销售“滞销”。
据中成房业数据显示，从7月开始成都楼市进入推盘淡季，新开盘个数46个，环比上月下降28个，环比上月下降37.8%。
而进入8月，数据显示，8月成都将有20多个纯新盘项目计划开盘，楼市或正在酝酿着新一轮的大动作，新房源扎堆以及一些区域刚需大盘的蓄势待发都表明在金九银十之前，成都一手住宅市场大战会提前准备爆发。
高温夏日推新盘放缓
从7月中旬开始，成都房地产市场就仿佛进入了一个中场休整阶段，并无火爆局面：近段时间来，无论是成交还是新盘推货都显得有点淡静。据成都中成房业数据，7月成都主城区商品房销售面积129.02万㎡，环比增加11.4%。其中商品住宅共销售9452套，销售面积93.21万㎡，套数环比增加683套，销售面积与上月基本持平。7月也进入了推盘淡季，新开盘个数46个，环比上月下降28个，环比上月下降37.8%。开盘认购率为47%，市场进入盘整期，预计8月依然呈现淡季特征。进入8月，新推盘速度在上两周也显得不紧不慢，相关数据显示，8月成都预计新推28个项目，数量相比之前出现了一定幅度的下滑。8月3日-4日，锐理数据共监控成都市场3个新项目开盘，分别是新神风金牛座、西郡英华、名城金典。三项目的开盘认购情况中，仅西郡英华二期开盘认购率超过50%，8月9日—10日，保利城、保利春天花语、蓝光东方天地开盘，其中保利春天花语项目开盘认购率68.8%。
悄然备战“金九银十”
不少开发商正在积极准备，一大波新盘即将在8月底入市：蓝光COCO国际，城北百亩大盘，必将全面提升整个板块的生活品质;万科金色名邸，城南首座金域系项目，交通便捷、配套成熟，给心仪城南的置业者又一很好选择;中建·新华府，继中建桐梓林壹号后，中建地产再次发力成都;中港悦蓉府、永立龙邸、御公馆、创源中心、俊发星雅俊园、精诚国际、麦迪逊广场、金辉悦府、景茂雍水岸、天合凯旋公馆、盛源学府新城等等，均摩拳擦掌准备在8月入市，而优品道上东区、领都、金科中心、利通时代晶座等老盘推新也在8月。
业内人士认为，之所以不少新盘选择在8月入市，是想提前做好准备，再借“金九银十”的东风，以期完成下半年的销售任务。8月份不少新开盘项目，开发商往往会到开盘前一天，甚至开盘当天透露定价，因此8月预计入市的项目价格依然神秘。从近期楼市纯新盘的表现来看，一些新盘入市大多数由于价格定位问题导致后续销售“滞销”。
0546房产网（东营房产网）认为：楼市风云变幻，市场波动是必然。
