马庆斌：从公布的消息来看，应该已经形成了共识。经过重庆和上海这两个城市的试点，房产税的问题上已经两大共识，一是房产税征收具有必要性，二是房产税的扩围具有一定的可行性。当前新试点的征收原则很强，一是新老有别，另外按照多占多税的原则进行征收。比如一个家庭的人均面积超过60平米，就开始征收了，这个政策设计的还是比较合理的。
国务院为什么要求采用集中批准一批的方式来征收?
马庆斌：因为现在的房产税，我个人认为它其实更像是特种户型房价的调节税。毕竟现在处于试点阶段，所以成批批准城市进入试点更具有代表性，房产税的政策不是针对于某个城市。
现在房产税试点扩围的时间表还没有明确，难点在哪?
马庆斌：最关键问题还是地方政府在这个问题上没有积极性，除了要考虑全国的大局，还要考虑地方经济自身的发展问题。
评论员简介：
马庆斌，博士，毕业于中国科学院国情研究中心。
0546房产网（东营房产网）认为：现为中国国际经济交流中心研究部副研究员，曾就职于国家发展改革委下属的城镇发展研究机构。主要从事全球化、城市化和产业发展研究，在区域与城市战略、产业发展等方面研究。
