上海易居房地产研究院昨天发布的《7月新建商品住宅库存报告》显示，截至7月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米，环比增长1.3%，同比减少0.8%。二季度以来，库存呈现高位盘整的状态。
7月，20个城市新建商品住宅存销比为9.6，这也意味着市场需要用9.6个月的时间才能消化完这些库存。在6月9.0数值的基础上，7月存销比再次攀升。自4月以来，存销比的反弹态势就已显露出来。库存去化周期变大，对于抑制房价过快的上涨势头是有意义的。
7月，丹东以35.2的存销比居于首位，而南昌以5.1的存销比继续垫底。有11个城市的存销比位于数值10(含)以下，分别为上海(10.0)、莆田(9.5)、福州(9.4)、蚌埠(8.5)、惠州(8.1)、北京(8.1)、深圳(7.7)、广州(7.4)、南京(5.7)、厦门(5.2)与南昌(5.1)，库存去化周期相对较短。
易居研究员严跃进认为，三季度，部分具备预售条件的楼盘将逐渐入市，从而继续增加供应量，而成交仍将处于淡季疲软中，因此，库存可能会继续攀升。
0546房产网（东营房产网）认为：存销比上升，有利于抑制房价过快上涨，同时，房企应制定合理的销售政策，适应市场变化。
