从化：
看楼人数节后翻番
在从化，周末前往太平神岗105国道旁的一楼盘售楼中心看房的人比节前也有所增多。记者看到，在售楼处前停了十多辆私家车，售楼人员陈经理说昨天他们才接待了一个30人的看房团，“我们楼盘小户型多，比其他远离地铁的小户型楼盘更能吸引广州客。”
陈经理介绍，周末一般接待量比往常多，但2月不算“热月”，来看房的客人总体来说稳中有升，而且大部分都看好这里距离未来的14号线比较近。记者观察该楼盘背靠狮子山和流溪河，未来开通的14号线途经的神岗站就在该楼盘对面，住在这里到广州市中心不到1小时。不过，目前楼盘的价格还是按照去年的报价水平，未有提升。
温泉镇的一楼盘同时也在推小户型，昨天售楼处的工作人员基本上都一对一地介绍，到了下午增补的售楼人员也开始闲不住了，售楼处称比刚过完元宵节时客流翻了一番，看房的广州买家对83平方米的洋房兴趣最大。张女士到售楼中心看房时一张口就提出要求：“小户型、南向。”张女士向记者坦言，这套是自己的投资房，但也不排除未来住在这里养老的可能，所以朝向是按照广州人的习惯，而小户型是考虑到未来孩子都在外面单住，担心空巢：“从化楼盘价格没有想象中的涨价，所以现在是入手的好时候。”
张女士昨天前往售楼处询问时，此前5400多元/平方米的特价单位已经卖完，这虽然令她有点失望，但同时目前六七千元的均价也能接受：“这价格毕竟跟广州没法比，未来交通、配套完善了之后，同样是1小时生活圈，自然看涨。”
销售人员透露，该楼盘节后微涨了1%到3%，但这个价格是去年定好的，并不是因为区划调整而作出的决定。
黄埔：
萝岗板块楼盘客户大增
与此前没有实施限购政策的增城、从化相比，此次合并的黄埔区和萝岗区此前已经实施限购政策，所以相对而言未来的政策变数最小。不过，记者周末走访楼市发现，在目前供应量占新黄埔绝对主力的萝岗板块，多个楼盘的看房客都较之前有大幅增长。
“我们客流量比平时增加了至少一倍，上个礼拜一天就接待了过百台客户。”在位于萝岗板块的一楼盘，记者周末在销售中心看到至少有十台客人在咨询或者参观，销售人员表示，相比并区的消息，其实不少购房者更应该关注萝岗以后的地铁交通状况，像地铁六号线二期开通，萝岗直接就可以连通到核心区的北京路。毕竟萝岗之前已经有东部山水新城核心区等规划的利好，不少之前入手的买家都是看中了这一前景入手的，并区的消息其实起到了促进作用。
销售人员表示，目前楼盘在售的户型包括79平方米两房、93平方米三房等刚需户型，平均售价为15000~16000元/平方米，对于这同一批单位，未有接到调整价格的指令。
相比于萝岗，老黄埔区的在售楼盘只有两个，近年来的新增供应也较少。记者周末下午时分在丰乐路附近的一楼盘内就看到，楼盘销售中心内的看楼买家并不算多，销售人员表示，目前楼盘正在清售去年推出的单位尾货，带装修均价在17000元/平方米起，既没有特别的优惠措施也暂时未有价格上调的计划，未来楼价的走势可能要视乎下一栋单元推出时再决定。
