记者昨日从市住建局获悉，超出经适房申请条件的户籍中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、在东莞市稳定就业的外来务工人员两类人群租住雅园新村公租房的租金标准已确定，分别为12元/平方米和16元/平方米。
据悉，按照申请人条件不同，公租房租金分为4个档次。此前已有两类人群的租金标准已确定：符合廉租房条件和符合经适房条件的户籍低收入住房困难家庭，租金分别按1元/平方米和3.69元/平方米收取。
按照上述标准，一套60平方米的公租房，租金最高960元/月，最低只需60元/月。
租金分4档
市住建局相关人士介绍，按照房源和申请人条件不同，公租房租金也有所差异，主要分为4类。其中，《东莞市公共租赁住房管理办法》对符合廉租房条件的户籍低收入住房困难家庭;符合经适房条件的户籍低收入住房困难家庭两类人群的租金标准已有明确规定，分别为1元/平方米和3.69元/平方米。按照雅园新村公租房主力户型60平方米计算，上述前两类人群租住公租房月租金分别为60元和220元。
而《办法》中并没有对后两类人群的租金给出详细标准，日前，雅园新村公租房对于上述两类人群的租金标准最终敲定，分别为12元/平方米和16元/平方米。按照60平方米计算，这两类人群租住一套雅园新村的公租房租金分别为720元/平方米和960元/平方米。也就是说，租住统一一套公租房，新就业无房职工、在本市稳定就业的外来务工人员付出的租金是符合廉租房申请条件的户籍低收入住房困难家庭租金的16倍。
外来务工人员：
租金吸引力不大
据悉，雅园新村位于南城雅苑和东城九头村交界处，虽然毗邻环城路交通方便，且距离商业旺区西平不远，但配套并不算完善，目前仅有几路公交车经过，且周边多为厂房。
因此，不少市民尤其是外来务工人员认为，这样的租金标准有点高，“不具有太大吸引力”。
“如果60平方米要960元/月，那我宁可继续住现在租的房子。”在西平一家地产中介工作的湖南人陈先生在未来世界租了一套59平方米、带家私家电的复式公寓，月租1100元。“虽然租金比雅园新村稍微贵一点，但上班方便，周边买东西、吃饭、坐车都方便。”
而南城一家美发店的员工余燕也告诉记者，自己和同事租住在距离雅园新村不太远、但交通更方便的下手村，差不多70平方米的出租屋，月租金也800元。“雅园新村周边几公里分布着很多城中村，几百元租金的出租屋大把。”
不仅新莞人，就连一些本地户籍市民也觉得雅园新村公租房的租金“并不便宜”。“东莞房租普遍不算高，每平方米12元的租金，其实还是可以有很多选择。”几年前，莞城居民莫先生因为月收入超出了条件而与申购经适房失之交臂，得知租金标准后他说，“孩子在莞城上学住雅园因此太远，而且租金也没觉得多划算，不打算租了。”
市住建局：
配套会越来越完善
“其实雅园新村的区位优势还是很明显的。”市住建局住房保障科负责人介绍，雅园新村门前通往东骏豪苑的新马路已修好了，今后从雅园新村通往西平只有几百米，十分方便。
该负责人表示，今后雅园新村的公共交通会越来越便利和完善，交通配套会跟上。他还介绍，随着入住人数的增加，周边的商业配套也会更加完善，在不久将来，生活也会更加便利。
知多D：
雅园新村剩余房源
均转为公租房
据悉，雅园新村是东莞最大的保障房小区，总设计户数为4852户，包括廉租房1567户、经济适用房3285户。除了已入住的廉租房和经适房外，剩余房源将全部转为公租房，只租不售，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理。目前，东莞绝大多数公租房都位于雅园新村和松山湖。
0546房产网（东营房产网）：东莞公租房外来务工人员认为租金太高吸引力不大，市住建局称小区管理今后配套会更完善。
