链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到5月14日零时，上周(5月7日至5月13日)天津市二手私产住宅交易日为 5天，成交总量1115套，与上一周(交易日3天)相比有所上涨。交易日日均成交量223套，环比上涨19.3%;日均成交面积1.7万平米，环比上涨 13.3%，成交均价8595元/平米，环比上涨2.0%。
据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交467套，日均成交93套，环比上涨16.3%，占全市成交总量的 41.8%，环比下降2.8%，成交面积4.2万平方米，日均成交面积为6954.8平米，环比上涨16.5%，成交均价11301元/平方米，环比上涨 5.9%。
上周环城四区二手私产住宅成交218套，日均成交44套，环比上涨15.8%，成交面积1.8万平方米，日均成交面积为3600平米，环比上涨 16.2%，成交均价7366元/平方米，环比下降5.7%。滨海新区上周二手私产住宅成交244套，日均成交49套，环比上涨19.5%，成交面积 2.0万平方米，日均成交4000平米，环比上涨30.8%，成交均价7312元/平方米，环比上涨3.5%。上周远郊区县二手私产住宅成交186套，日均成交套数为37套，环比上涨32.1%，成交面积为1.3万平方米，日均成交2600平米，环比上涨6.2%，成交均价为5079元/平方米，环比下降 6.2%。
链家地产市场部经理李晓炜表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交467套，日均成交93套，环比上涨16.3%，其中南开区以成交量119 套位于市六成交量之，和平区则比上一周日均成交量多出一倍，为市六区域中成交量涨幅大的区域;价格方面，上周本市中心城区二手私产住宅成交均价 8595元/平米，环比上涨2.0%，其中和平区以17.8%的涨幅位于市六成交价格涨幅之，和平区本周成交均价为16500元/平米。李晓炜表示，由当前数据可看出，上周天津二手房成交数据相比上一周有所上扬，成交价格微涨，而二手房成交仍以刚需青睐的中心城区成交为主体，虽然和3,4月相比，刚需已经进一步释放，但5月12日，央行宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，相信随着这一政策的出台，会减轻部分购房者的观望情绪，目前，个别城市套房贷八五折利率优惠有收紧苗头，而此次下调存款准备金率后，套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，楼市刚需将继续从中获益。
