二手房“跑量”已超过新房，一二手房价格倒挂现象不再。上周(7.30—8.5)深圳楼市成交量价齐升，一二手价格倒挂的格局转变，二手成交量再创新高。深圳中原副总经理贺晓丽表示，新房市场由于推盘量的不断增加，成交量也有一定的上升，但二手住宅的成交量涨幅更大，已基本上回复到2011年底的成交水平，目前一二手市场基本上呈现出常态格局，区域性优势的特点越来越明显，预计未来楼市将呈成交增量、价格平稳上涨的走势。
一二手房价格不再“倒挂”
根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为916套，环比上升了16.54%，成交面积为9.20万平方米。从各区看，宝安的成交套数减少了3套，成交量仍占全市总成交量的半数以上;其它各区的成交量都上升，其中，罗湖和盐田各增加一套，南山和龙岗分别上升了95.08%、32.37%。
成交价格方面，上周深圳新房成交均价为22971.37元/平方米，环比上涨了26.08%，全市各区的价格都上涨。其中，南山由于纯水岸项目入市的影响，成交价格上涨了57.53%;龙岗的价格上涨了8.46%;其它各区的价格涨幅都在0—5%之间，基本上维持前期的平稳态势。
持续的楼市回暖也让曾经入市价格低于二手房的新房得以价格回归，一二手房价格倒挂的现象已近绝迹。数据显示，7月份深圳新房成交价格环比涨幅为6.5%，而二手房涨幅仅有1.8%，涨幅的差距让新房的成交价格以追上二手房，从上周的成交数据看，新房成交均价也超过了二手房。
二手房交易量环比涨55.88%
二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交2494套，环比上升了55.88%，成交面积为20.57万平方米。全市各区的成交量都大幅上升，基本上升幅都在四成以上，其中，龙岗成交640套，环比上升了82.34%，为上周成交量大的区域;宝安也一改此前下降的走势，周成交468套，环比上升了44.00%。
成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为21945.64元/平方米，环比上涨了1.03%。从各区看，罗湖、盐田的价格分别上涨了13.42%、34.14%;其它各区的价格都下跌，其中，龙岗和宝安的价格跌幅较大，分别为14.47%、8.38%。
