二季度楼市普遍出现的“以价换量”现象让住宅成交量开始有所回升，尤其市内六区二手房源的成交量反弹更为明显。正因如此，进入8月份以来，不少二手房主们也开始重新标高房价，其中南开区和河东区的标价上涨现象为明显。
“上周三有个房主说要把长江道上的一套房子标价从115万涨到120万元，但这套房子刚刚以115万元跟好几个客户都报了价，这几天也约好了2组客户来面谈，但房主临时涨价，估计成交很难了。”我爱我家经纪人郑先生表示，近期他负责的南开区内的二手房中房主临时涨价的情况屡次发生，“近两三个月，市场回暖挺明显的，所以有的房主就觉得房价也会反弹，要是卖低了就吃亏了。”郑先生表示，第二季度很多房主都主动调低了标价，一些观望中的买家也就趁机入市，但眼下房主们上调标价的情况又让他开始担心，“看来这段时间成交又要下降了，我们的收入也要降了。”
从上周本市成交量来看，南开区和河东区是市内六区二手房成交量高的两个区，周成交量分别为164套和141套，其中南开区成交套数的环比涨幅达到近三成。从本市二手房市场反馈回的情况与成交量分布也十分吻合，据从我爱我家、中原、链家等本市几大主要二手房中介公司综合了解到的情况显示，房源涨价现象集中出现的区域也恰恰是南开区和河东区，河北区的这一现象也比较集中。
“上周店内成交好于前一周，成交需求结构与之前相比也有所变化。”链家地产天拖南店C组店经理刘怀智表示，近期二手房成交仍以改善型需求为主，“多数买家都是周边区域客户，例如换楼层、调换小区、由高层变低层等改善型刚需客户。”刘经理表示，虽然店内成交情况较为乐观，但随着区域内成交量增加，业主加价现象较为普遍，例如保盈里四楼的一处房源，与业主早商定的价格是86万，以之前成交情况来看，价格可能会优惠到84到85万，但这次临近成交时业主明确表示没有优惠，而且表示该房源若未成交，则对新客户报价涨至88万。刘经理说，“近类似的情况还有很多，市场的好转造成业主心态变化，信心增加，以至于出现加价行为。”
