上个月，在汉阳钟家村附近有套二手房的刘女士准备卖房，却发现附近品牌中介机构不见踪影。刘女士联系上去年见过的一家品牌中介经纪人，该经纪人介绍，公司位于汉阳的门店已经暂时关闭，刘女士的房源可以委托该公司在硚口的店面销售。记者发现，与别的城区中介扎堆的景象不同，汉阳区域二手房中介明显偏少。而这背后，是汉阳区二手房交易不够“火”。
二手房空间被新房压缩
武汉市二手房成交数据显示，今年一至二季度，汉阳二手房成交量很小。两个季度成交套数分别为125套和272套，大大低于其他中心城区。比如武昌区二季度二手房成交878套，汉阳区的成交数据不及武昌的三分之一;甚至相比东西湖、江夏等区域，汉阳的成交量也只及这两个远城区的一半左右。
为何汉阳二手房交易如此冷清?
中联地产武汉公司分析人士认为，汉阳新房降价狠、性价比高的二手房不多是主要原因。
从去年底开始，汉阳城区的马鹦路、家湾片区就成为降价先锋，马鹦路新房价格一度低至7500元/平方米;家湾多个新楼盘8月份的价格在7000元/平方米-8000元/平方米。相比汉口、武昌多个城区的核心位置新盘，汉阳新盘价格低不少。新盘低价入市抢走了不少购房客户。
反观二手房，因拆迁量大，汉阳性价比高的二手房很少;一些5年内的次新房价格偏高，加上税费已经超过了新房，自然没有市场竞争力。
21世纪不动产市场研究总监黄蕾认为，武汉多个中心城区都有二手房成交的热点片区，比如汉口花桥、杨汊湖、百步亭、古田、万松园等;武昌徐东、鲁巷、南湖、中北路东亭、阅马场等。这些区域二手房成交量大，常年有中介门店扎堆。但汉阳二手房源比较分散，中介扎堆现象不明显。
房产中介谨慎布点汉阳
上述刘女士终还是把房子委托给一家品牌中介的硚口门店销售。实际上，这家知名中介机构过去两年曾在汉阳布点三家直营店，但去年二手房市场行情不佳，汉阳更是交易下滑的重灾区，于是三家门店都关门了。
另外一家大型中介机构此前以加盟店为主，今年开始布点直营门店，汉阳的店面也是少的。该机构负责人介绍，除了交易量小这个因素，汉阳大商场发展快，但闹市区临街门面少，也制约了中介机构开店布点。
不过，多家中介机构也表示，随着近两个月二手房成交的回暖，到汉阳重开店面是迟早的事情，他们表示谨慎看好汉阳片二手房市场的增长空间。
