2012年购房火热进行中，随着房产业回暖，成交量上升，二手房市场也逐渐火爆起来。那么，到底哪类二手房最走俏呢?无论是出租还是转让最容易，买了不会赔呢?专家帮你支支招。
一、学区房最吸引人的眼球
很多老的小区不出五里地就可以找到市属大医院，幼儿园、小学、中学也一应俱全。如果有小孩在上学，选择学区房是买二手房的好类型，不但以后自己的孩子可以就学方便，就算是以后转手也比较容易。此外，多年的社区人文环境造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境和人文环境，对孩子的成长也是有益的。
二、交通便利的二手房是首选
很多新开盘的大房子位置都比较偏远，如果不想将每天两三个小时甚至更多时间浪费在从偏远的家到公司的上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足需求。同时，这样的二手房也易于出手。
三、有成熟配套设施的二手房受青睐
二手房适合居住，尤其是配套设施齐全的二手房，这类房子购物、就医、孩子读书都方便。如果有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭，选择这样一个环境生活将会轻松许多。
四、预拆迁的老房子有潜力
很多人喜欢买一些位于城市中心的老房子，这些房子年久失修，有些也影响了城市布局，往往是马上要拆迁和整改的房子，一般这类房子拆迁，政府将给予优裕补助，因此，很多人更愿意投资这类老房子，而不是选择一些偏远的新楼盘来投资。
