日前记者走访了解到，由于二手房销售市场比较冷清，有中介为了促成交易，情愿为买房人垫付资金。
“近我看中了一套120多平方米的二手学区房，付要17万元左右，但是我凑不齐这么多付。”正在贵阳某房产中介看房的市民陈女士告诉记者，正当她为这笔钱发愁时，这家中介公司经纪人告诉她，可以向他们公司申请垫付一部分付，一年之内还清即可，且不收任何利息。“解决了这几万元钱，我和丈夫就能轻松拿下这套心仪的房子了。”
据推出该业务的中介公司业务经理黄先生介绍，当购房人资金不足时，由中介公司拿出资金，帮购房人补足房款以帮助其顺利购房的业务，并需要一年之内还清，期间不收取任何利息。“购房者则需用买的房子作为抵押，如果逾期未还，那么我们将会每月收取总借款的8%作为利息。”
但值得注意的是，并非所有中介都是为买家无偿垫资房款，有些则要从中收取高额利息。据位于贵阳房地产大厦11楼且从事该业务的中介公司相关工作人员介绍，中介公司可以为购房者提供垫付房款业务，但要从所“借”房款中每月收取5%的利息，期限从1个月到几年不等。
“对于购房人来说，找中介垫资买房，千万悠着点。”圣伦达律师事务所律师卢皓提醒，中介垫资业务中可能会涉嫌一些违规的环节，一旦不注意很容易出现纠纷。“若购房者因无法偿还贷款，中介将此付诸法律的话，购房者就必须以同期银行利率的四倍偿还借款。而且购房者与中介签订的是房屋抵押合同，一旦出现纠纷，中介可对房屋进行处理。”此外，如遇到卖房人反悔，拖延过户时间，已经办理垫资的购房人不仅会背负高额的“服务费”，还很可能因毁约陷入与中介及担保公司长期的财务纠纷。
0546房产网（东营房产网）认为：据了解，在二手房市场成交大幅萎缩的困境下，不少中介力图通过垫资保住日渐稀缺的成交机会。
