根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周(2013.8.10-8.16)天津市新建商品住宅共成交1841套，与上周(8.3-8.9)相比(以下简称“环比”)下降12%;成交面积18.8万平米，下降13%;套均面积102平米;成交均价10011元/平米，与上周持平。本周，全市新建商品住宅成交表现呈现“量跌价平”的态势。
从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交226套，环比下降17%，成交面积2.7万平米，环比下降16%;成交均价18937元/平米，环比下滑7%。本周环城四区成交633套，环比下滑24%，成交面积6.4万平米，环比下滑16%;成交均价9238元/平米，环比持平。滨海新区成交522套，环比上升52%，成交面积5.1万平米，环比上升53%，成交均价8963元/平米，环比下滑1%。远郊区县成交460套，环比下滑29%，成交面积4.6万平米，环比下滑31%，成交均价为7049元/平米，环比下滑1%。
本周全市新建商品住宅成交量整体呈下滑态势，其中宁河县下滑大，达58%，和平区次之，为45%。而在上涨区县中，塘沽区涨幅大，达73%，其次为开发区，为49%。成交价格呈下滑趋势，开发区下滑大，达10%，其次和平区、北辰区、宝坻区均达7%。在上涨区域中，河北区、汉沽区、宁河县均达6%。
市场评述
2013年第33周(8.10-8.16)天津市新建商品住宅成交整体表现呈现“量跌价平”的态势。业内人士认为，随着本周开盘加推项目数量的持续减少，成交量整体表现为下滑态势，四大区域中，仅滨海新区成交量有大幅度上涨，其他区域均有一定幅度下降。成交价格方面环比上周持平。预计下周成交量能有小幅度回升，成交价以持稳为主。
根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周(2013.8.5—8.11)天津市二手私产住宅共成交1367套，与上周相比(以下简称环比)上涨10.7%;成交面积11.2万平米，环比上涨9.6%;套均面积81.6平米;成交均价9069元/平米，环比上涨1.7%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交609套，环比上涨22.0%，占全市成交总量的44.6%;成交面积4.8万平米，环比上涨22.5%，套均面积78.9平米;成交均价11731元/平米，环比上涨0.6%;其他区县方面，本周环城四区共成交266套，环比下降5.3%，成交面积2.3万平米，环比下降4.1%，成交均价7691元/平米，环比下降2.9%;滨海新区共成交289套，环比上涨9.9%，成交面积2.3万平米，环比上涨3.8%，成交均价7687元/平米，环比下降2.1%;郊县五区共成交203套，环比上涨5.7%，成交面积1.8万平米，环比上涨6.2%，成交均价为5477元/平米，环比上涨2.0%。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈上涨趋势，仅河西区环比下降，其余各区均环比上涨，其中涨幅大的是和平区，成交36套，环比上涨89.5%;均价方面，市内六区整体呈上涨趋势，河东、河西两区环比上涨，其余各区均环比上涨，其中和平区涨幅大，成交均价为16019元/平米，环比上涨9.8%。截止本周，2013年8月天津市二手私产住宅共成交3109套，与上月同期相比下降13.0%;成交面积25.3万㎡，同比下降13.0%;成交均价8972元/㎡，同比下降0.7%。
市场评述
2013年第33周(8.12-8.18)我市二手私产住宅成交量价齐涨。本周中心城区二手私产住宅成交量上涨超两成，其中和平区成交量环比前一周增长近九成，红桥区涨幅超五成，河北、南开两区的涨幅均在两成以上。
0546房产网（东营房产网）认为：临近九月小学开学，中心城区各学区板块活跃度提升，带动了市中心板块成交量的提升，而在刚需类群体的持续带动下，高性价比房源成交活跃，令配套成熟、房价较低的红桥、河北两区的居住板块受到较多关注，加之近期两区接连有土地完成出让，也凸显了两区房产市场的发展潜力，反映了各自的区域价值。
