记者了解到，随着下半年额度越来越紧张，下款的时间逐渐变长，普遍在一个月以上，一些银行甚至在两个月以上，还有一些银行近已开始暂停受理二手房按揭贷款。但是，仍有极少数银行可以办到套房利率8.5折优惠。
下款时间不定 责任需自担
“银行让我们去签一个书，上面竟然说：下款时间不能确定，责任由买卖双方自行承担!”昨日，市民女士向记者透露，现在卖房子很简单，但想拿到钱却让她很闹心。她近日出售了一套位于河西的二手房，看房的人络绎不绝，很快就找到了买家。
房龄很新，买房人条件也不错，在外资企业工作，以二套房上浮1.1倍的标准来申请的按揭，贷款150万元左右。原本双方都没觉得有什么问题，但是银行的工作人员却告诉他们，现在额度紧张，无法下款时间，现在想申请房贷，估计至少要到十月底才能拿到钱。即使这样，银行也不能，因为之前已经有不少纠纷产生，所以银行要求想办房贷的，先得签这样的书，表示银行已经告知双方下款时间不定，由此产生的问题，由双方自行解决，与银行无关。
女士开始坚决不同意签字，之后与买方协商因下款时间拖延产生的经济损失，希望由买方用一定的利息来偿还，但是买方也不敢确定到底得等到什么时候、要付多少利息，毕竟150万元可不是一个小数目。双方争执不休，拖了十来天之后，当初签订的买卖合同因时间到期未付款而自动解除，女士立即将房子转卖给了另一位全款买房人。
中行、邮储暂停二手房贷
据了解，目前有些银行的额度格外紧张，下款速度极慢，“长的一单，今年4月份的交易，至今未能下款，买房卖房的人天天来我们中介这儿吵闹，可是我们也没有办法。”一家大型中介机构的负责人无奈地告诉记者。不过，他也表示，这只是个别现象，大部分的交易仍可以办理到贷款，只不过下款时间变长了。
去年4月，南京开始实施的二手房网签规则中曾规定：银行接受客户贷款申请后，将在3日内发放贷款，如果3日内没有发放，双方的交易就要撤回。网签中涉及的公积金贷款下款，被放宽到10天。但是目前这个规定基本无法照常执行。
“上个月底工商银行审批、放贷速度还是正常的，近开始放缓了，条件不够好的案子，基本都不受理。”一位中介经纪人透露。中国银行、邮储银行多家支行明确表示，暂不受理二手房贷款申请。建设银行某支行个贷部工作人员则告知，目前该行额度紧张，少量的合作楼盘和大型中介机构有的还在继续受理，但是个人二手房按揭贷款暂时不予受理了。
我爱我家市场总监胡涓娟表示，据统计该公司近期经办的交易中，有九成左右放贷速度在30天至45天左右;但有10%左右的交易，放贷速度在两个月甚至两个月以上。链家地产也表示，各大银行基本可以照常办理二手房贷，但下款时间普通变长了。
此外，记者了解到，今年下半年以来，央行鼓励各大银行贷款业务向小微企业释放，减弱了对于房贷方面的支持。南京多家银行还出现了套房利率上升至9折甚至基准利率，多家中介表示，一些月初还可以拿到8.5折优惠利率的银行，如建设银行、交通银行，现在已经很难拿到这样的优惠。目前，江苏银行、渤海银行等房贷业务量相对较小，所以贷款额度相对较多，还可以拿到套房8.5折利率优惠。
0546房产网（东营房产网）认为：房贷吃紧，致使二手房按揭又陷入尴尬期。
