市场研究院的数据统计显示,在2012年7月1日--2013年6月30日,北京(楼盘)、上海(楼盘)、天津(楼盘)、杭州(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、太原(楼盘)七个城市,近一年的二手房交易案例中,从年龄段来看,25-34岁的年龄段仍然是购房主力,占比五成以上;其次为35-44岁,占比23.4%。
从各个城市对比来看,天津25-34岁年龄段购房比例低,这是由于天津房价收入比过低造成的;相比之下,苏州25-34岁年龄段购房比例相对较高,苏州作为三线城市,房价相对较低而收入相对较高,因此购房年龄较为年轻。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,购房人群中占比高的25-34岁的年轻人,多为置业的刚性购房需求;占比其次的35-44岁的中年人多为改善的刚性购房人群,表明在楼市限购、限贷的大背景下,置业和改善的刚性购房需求仍是支撑楼市的主要动力。
胡景晖表示,限购和限贷的楼市调控政策,对抑制购房需求,缓解供需压力起到了一定作用,但是仍然有大量的置业和改善的刚性购房需求亟待释放,所以对房价上涨的控制,除了抑制投资投机、或多套持有等不合理的购房需求外,更应该通过制度、税收等市场化手段引导大量的闲置房源出售或出租,增加二手房市场的有效房源供应,从而缓解供需矛盾,抑制房价上涨。
0546房产网(东营房产网)认为:年轻人正是刚需大户,他们需要买房,需要符合自己经济能力范围内的房源,所以二手房就变成一种很不错的选择。