8月接近尾声，杭州二手房行情基本可以用“低迷”来形容。截至本周二(8月27日)，杭城二手房共成交1610套，较7月(截至7月27日)的1599套增加了11套，比去年同期下降106套，同比下降6.18%。价格方面，杭州我爱我家公司数据统计显示，8月杭城二手房成交均价20183元/平方米，比7月下降111元/平方米，比去年同期的19597元/平方米，上涨2.99%。
天气炎热、需求提前消耗导致低成交
8月二手房成交量少，有两方面的原因。一方面是三月至五月份，二手房市场持续发力，使市场需求量提前消耗，后期购买力不足;另一方面天气炎热，影响买房人看房积极性，导致成交量减少。从价格方面来看，从今年4月以来，杭城二手房价就停止了上涨的趋势，成交均价徘徊在2万元/平方米。
上城区成交均价高
8月，杭城二手房成交均价为20183元/平方米。其中，上城区二手房成交均价高，为23131元/平方米。但比前一月的23771元/平方米，还是下降了，下降幅度为2.69%;下城区成交价格仅次于上城区;下城区二手房成交均价为21445元/平方米，较前一月21640元/平方米略有下降，下浮0.9%;拱墅区成交均价为19343元/平方米，较前一月19103元/平方米上涨1.25%;江干区成交均价低，为17243元/平方米，较前一月17624元/平方米下降2.16%;西湖区成交均价为22481元/平方米，较前一月22251元/平方米上涨1.03%;滨江区成交均价为17680元/平方米，比上个月的17485元/平方米上涨1.12%。
下月或将维持8月成交水平
对于接下来的楼市传统“金九”，我爱我家预估，下个月二手房成交量会继续维持8月水平。成交价格方面，目前二手房价反弹后劲微弱，且挂牌价格一直处于相对稳定的状态，即使到了“金九”，二手房价也很难有大的波动。
0546房产网（东营房产网）认为：杭州二手房可能会出现一段时间的低迷状态。
