昨日，有网友爆料称，汉口百步亭一套实际使用面积达300平方米的二手房，被户主以100万元出售。该消息一出，立刻引发市场热议，不少人猜想：是否北京等城市的二手房抛售潮蔓延到了武汉?记者昨调查发现，在百步亭社区，这个成交价并不罕见。而目前武汉二手房市场也没有出现所谓的“抛售潮”。
据网友描述，该房子为顶楼复式，面积250平方米，实际使用面积接近300平方米，总价100万元，算下来单价4000元。记者昨在武汉各大地产网站搜索，均未搜到上述房源。不过，某网一位工作人员介绍，该房源信息是一个网友提供的，该网友称房子是一个邻居出售的，已经卖掉了。
那么，这个价格的房子在实际交易中是不是存在?记者昨找到了顺驰不动产百步亭店的经纪人方姗，她手中有一套百步亭怡康苑的二手房，面积200平方米，总价120万元，单价6000元。她介绍，百步亭社区开发多年，有十几个小区。1998年开发的小区，二手房单价卖5000元比较正常。去年底，她成交了一套安居苑的顶楼复式，220平方米成交价为99万元，单价4500元。
“我在百步亭社区做二手房交易6年了，越小的户型越好卖。”方姗分析，这些大户型的顶楼复式，首先是面积大，不带电梯，一些客户不会考虑;另外，面积超过144平方米属于豪宅，过户费用高，而且装修费用高。目前二手房市场以刚需群体为主，能够承受这样的房价和后期费用的人不多，因此老复式楼成交价本来就不高。
21世纪不动产市场研究总监黄蕾说，大户型低价卖，在武汉市场上一直都有。网友说的白菜价房子，可能是房主急需资金，或者要换房，卖旧买新。
有网友称，急于出售豪宅或者高总价房的现象，不排除有些官员抛售房产的可能。但据记者了解，从去年四季度开始，武汉二手房市场就处于一个成交量价齐涨的情况，二手房挂牌量有一定的上升。
某网二手房监控中心的数据也显示，本月1日至20日，二手房周挂牌房源数量较平稳，没有什么波动。
