记者随机拨通厦门各大银行网点咨询电话了解到，目前一手房贷均实行首付三成，基本执行基准利率;二手房贷首付六成，利率上浮10%—15%。且购买一手房办理房贷，只能与开发商指定的银行办理房贷。房贷门槛明显比上半年高了许多。
如果您现在到厦门各大银行办理房贷，很可能要耐心地等待长长的第四季度过后，才能拿到贷款。而且，二手房贷利率至少还得上浮10%。
今年的“金九银十”各地陆续传出银行暂停房贷的消息，银行资金紧张，且这种状况出现得较往年提前。晨报记者调查了解到，除极个别银行，厦门基本未出现停贷现象，但由于房贷额度用完等原因，绝大部分银行调整了房贷利率，将房贷周期拉长，有的甚至明确表示：目前办理二手房贷，要到2014年1月份才能放款。
房产中介机构提醒，在当前银行放款时间不确定的情况下，换房改善型的客户最好避免“连环单”交易。交易时，一定要协商好首付及其资金支付的时间节点，以免发生不必要的纠纷。
刚刚过去的“金九”，厦门一手房交易出现下滑。厦门市国土房产局公布的统计数据显示，9月厦门商品住宅销量继续降低，销售面积比8月减少19%。
“二手房的‘金九’也没有出现。”厦门荣居房产张爱明告诉记者，一是房价上涨，购房成本提高;二是下半年银行贷款额度收紧，影响了二手房交易意愿。
昨天，晨报记者随机拨打厦门各大银行网点咨询电话了解到，目前一手房贷均实行首付三成，基本执行基准利率;二手房贷首付六成，利率上浮10%—15%。且购买一手房办理房贷，只能与开发商指定的银行办理房贷。房贷门槛明显比上半年高了许多。
“从纵向看，下半年房贷环境吃紧，上半年首套房贷款还能拿到9折优惠利率，部分信用好的贵宾客户甚至可以申请到8折优惠，下半年这种好事就没有了。但从横向看，广州等地本周已传出部分银行上调首套房贷利率，上调幅度分别为5%和10%，而厦门各大银行都还是在执行基准利率。”厦门一位不愿具名的投资公司房贷员小游告诉记者，“进入四季度，银行也将面临年底整体利润考核，利润率不高的房贷业务继续趋紧。接下去，厦门一手房贷是否会受波及，很难确定。”
0546房产网（东营房产网）：温馨提示：交易时，一定要协商好首付及其资金支付的时间节点，以免发生不必要的纠纷。
