国家统计局昨日发布了9月份70个大中城市房价数据，9月份新建商品住宅同比上涨的城市有69个，温州成为唯一下跌的城市，环比下跌0.3%，同比下跌1.8%。面对持续下降的房价，温州市区房屋租赁市场价格走势如何呢?
“房东说要加租金，所以我到房产中介逛逛，看看续租和重新找房子哪个更划算。”在市区新城的一家21世纪不动产房产中介内，正在向房产经纪人咨询房屋租赁价格的杜先生很是纠结。由于拆迁，原本住在市区南塘的杜先生一家现在租住在市区新田园一套两居室的房子，每月租金2800元。房子10月底就要到期，前两天房东给杜先生打来电话，要将月租金增加到3000元。杜先生嫌搬家麻烦，又摸不清外面房屋租赁市场行情，因此左右为难。在房产中介咨询了新田园一带的房屋租赁价格后，杜先生决定找到新房子后月底就搬家。
“温州的情况与外地不大一样，总体上没有出现房租上涨的情况。”21世纪不动产的房产经纪人寥女士表示，在一手房价格下降之后，温州房价已经连续两年下跌，在这种情况下，二手房市场也只在今年三四月份的时候因为政策原因井喷了一次，之后一直都很低迷。市场成交不旺，大部分二手房房源自然转向租赁市场，房源一增加，租金价格保持平稳。
“虽然是淡季，但是因为换房等因素影响，到店里咨询租赁事宜和看房的人也不少，求租客户最为青睐的房源为面积90平方米以下、月租金3000元以下的小套型，我们店里平均每星期能成交五六套左右。”市区丰源路一家房产中介的房产经纪人告诉记者，因为二手房的销售情况不乐观，不少房东都采取以租代售的方式来养房，最近前来登记挂牌出租的房源不断增加，每天都会有两三套的增量。“粥多僧少”的情况下，房租的议价空间也相对增大。
记者随后走访了市区下吕浦、新城、上陡门等区域的房屋中介发现，市区房屋租赁价格总体比较平稳，市场也是越来越细分。与去年同期相比，多数房源稳中有降，降幅在10%左右，而一些性价比较高的房产租赁价格则出现上涨迹象。
温州平安易居销售经理胡孝祥表示，根据经验，现在到年底前都是淘房的好时机，房源充裕，议价空间较大，租客不需要太着急，只要多找一找，就可以找到性价比相对较高的房子。
0546房产网（东营房产网）：二手房市场也只在今年三四月份的时候因为政策原因井喷了一次，之后一直都很低迷。市场成交不旺，大部分二手房房源自然转向租赁市场，房源一增加，租金价格保持平稳。
