不久前，钱某购买了一套二手房，购买方式为全款，从签署合同至过户交接完毕都很顺利，并很快入住。到供热期交采暖费时，发现：原房主有3年的欠费，且原房主拒绝支付。无奈之下，朋友只得自行支付1万多元的采暖费。据了解，在二手房交易中，涉及钱款的项目很多，如买卖金额、应付税费、水电杂费等，这些“钱事”不清楚，产生的纠纷就多了。 买卖金额即通常所说的成交价。确定成交价，通常不包括水电杂费和应付的交易税费。水电杂费主要包括水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费、有线电视费、采暖费等。和交易税费相比，这些杂费虽然金额都不多，也应在买卖合同中约定清楚。水电杂费通常以交房作为分割结算上述费用的临界点，买卖双方应明确上述收费账户的交割、转移方式。如果不弄清楚，麻烦就大了。
二手房基本上是“一房一价”，在交易过程中，很容易发生虚报高价、标价混乱、信息不透明、价格欺诈、相关杂费不清等行为。这就需要二手房的管理部门采取规范性的措施，让二手房交易“透明化”：对每一个二手房都进行严格清晰的评估，把相关费用透明地告知交易者。如此，就能减少或避免交易纠纷。当前，二手房交易量大，建议管理部门对二手房交易实行“资金监管”，即委托第三方支付钱款的交接形式：买方将购房款存入指定的资金监管账户后，视同出售方收到该笔款项，待交易双方履行协议并完成房屋权属交接及所有费用清算后，再由监管机构对交易资金进行划账。这样，可以最大化地保障房屋权属和资金安全，以及交易双方的利益。
0546房产网（东营房产网）：二手房交易“透明化”，对每一个二手房都进行严格清晰的评估，把相关费用透明地告知交易者，减少或避免交易纠纷。
