最新统计显示，11月份，昆山市区二手房成交量为3152套，环比增长4.51%，同比增长24.24%。二手房挂牌均价达12275元/平方米，比10月份高出201元，环比增长1.66%。
从二手房供应情况来看，到11月底，昆山市区二手房挂牌总量达332492套，各区域挂牌量全线增长，其中吴中区增幅最大，达49396套，环比增长7.85%;其次是姑苏区，挂牌量为54205套，环比增长7.27%。
数据显示，11月份市区二手房不论是挂牌均价还是成交量，都比9月份和10月份有所增长。业内分析认为，一方面，随着“金九银十”楼市传统销售旺季的结束，部分未能如愿买到新住宅房的市民转向二手房市场;另一方面，临近年底，部分房东急于回笼资金，出售二手房的意愿更为强烈。
目前苏州楼市主要依靠刚性需求支撑市场，加之近期各大银行房贷收紧，使得刚性购房者房贷压力加大。在各地调控政策不断出台的背景下，刚需一族期待房价下跌的意愿也更为强烈。因此业内判断，未来市区二手房成交量不会有太大的起伏。
随着岁末年终的到来，市场对二手房租赁需求减弱，二手房租赁市场已逐步进入淡季。数据显示，11月份，昆山市区二手房租金均价为2331元，相比于10月份2336元，下降了5元，环比下降0.41%，但同比增长5.71%。
0546房产网（东营房产网）：在各地调控政策不断出台的背景下，刚需一族期待房价下跌的意愿也更为强烈。
