嫌酒店规矩多，一企业老板为高管租下20套洋房
记者秦小辉报道：节后是一年普通住宅二手房租赁市场的旺季。13日，羊城晚报记者走访各大地产机构了解到，节后东莞租赁市场在成交量和成交金额上都有较大涨幅。据南城一地产中介人士称，节后就有一企业老板为其高管一口气租下20套高档洋房。即便如此，东莞中原地产三级市场人士称，目前二手房房租仍与节前持平。
节后开张首周，金信联行东莞东泰花园店迎来首个开门红。“一个企业老板一口气租了20套高档二房套间，价格在2900~3200元间。”金信联行一位置业经理告诉羊城晚报记者，之前，这些高管们都安排住在酒店。可是，因为酒店规矩太多，不太自由，老板才决定选择一处配套服务好的住宅区租20套房解决高管们的住宿问题。
“现在出租率比较高的还是一房一厅的。”金信联行置业人员说，这些房租每月在1800元左右。节后，一方面，许多白领都来上班了，企业高管也需要改善住房产生大量的需求群体;另一方面，因为二手房业主尚未完全返莞，房源短缺，也会造成节后的需求量增加，催热二手房租赁市场。
据了解，目前热租的主要以单身公寓和两房的为主。东莞市中心区有些单身公寓租金高达1800元/月左右，而同个小区的两房租金仅为2200元—2500元/月。金信置业的置业人员说，相比节前来，这些热租房型大概涨了一两百，涨价幅度不大。
东莞南城一地产中介告诉记者，现在放租，业主可以多收、高收更多的房租，如果等到3、4月才放租，那时租赁市场淡季来临，二手房的出租回报率肯定没有现在高。据其称，初八开张以来，每天都有四五个业主前来放租。
当天，据东莞中原三级市场总经理刘熊称，节后，东莞中原地产二手房租赁成交量和成交金额量价齐升很明显，交易旺盛主要集中在东莞东城东泰大社区板块、世博大社区板块，南城交易量不是很明显。
0546房产网（东营房产网）：尽管如此，刘熊也说：“目前，二手房租金并没出现大的涨幅，基本持平。”
