记者在采访多家房产中介机构门店后了解到，随着外来务工人员陆续回潮，天津滨海新区二手房市场呈现供需两旺景象，其中值得关注的是，开发区高档写字楼、别墅迎来众多企业选址考察;在二手房买卖方面，学区房等热门片区受到购房者格外关注，甚至出现一房难求的情况。
从正月初八起，新区各大房产中介机构的二手房租赁成交量较年前有显著增长。塘沽一房产中介经理告诉记者，根据统计，他们年后新区的二手房租赁成交量，每周在80套左右，年前则在40套左右。据该房产中介经理介绍，目前60到90平方米的中小户型最为抢手，平均租金在2100元左右，较年前上涨了300元。“外来务工人员和年轻白领是目前房源租赁市场的‘主力’。其中存在大量的‘换房客’，他们在春节前大量退房，在节后寻找更为合适的房源，造成目前二手房市场呈现出租客多、房源也多的现象。”
一房产公司开发区区域经理告诉记者，综合各门店数据，该公司年后二手房租赁成交量为每周70多套，比年前有了大幅增长，其中写字楼和别墅受到热捧。“就开发区而言，MSD、金融街是租赁者比较青睐的地方。”该经理称，年后针对写字楼、别墅，每天客户看房量能有20多波，很多都是即将入驻的公司总部，其中大部分客户已达成初步租赁协议。业内人士分析，预计这波租赁高潮将持续至3月份中旬。
不仅二手房租赁火热，二手房交易也呈现增长态势。业内人士分析称，学区房等刚需成为客户主要的购房动力。据一房产中介统计，目前针对浙江路小学、实验小学等新区房源的咨询量占到了总咨询量的40%至50%，需求强烈。学区房热点小区的价格依然坚挺，新村片部分小面积学区房的单价甚至达到了15000元至16000元左右。在开发区，一中一小、国际片区的房源十分抢手，但在价格上略有差异。
业内人士认为，新区二手房整体上看是向好的，预计二手房市场成交量将稳中有升，价格也会相对稳定，不会出现过高涨幅。
0546房产网（东营房产网）：在二手房买卖方面，学区房等热门片区受到购房者格外关注，甚至出现一房难求的情况。
