记者4月11日分别从深圳市规土委和中联地产了解到，一季度全市二手房成交14101套，环比跌幅超过30%;二手房成交均价为25591元/平方米，环比上涨1.8%。其中，约六成购房者是首次置业刚需。
市规划国土委数据统计，一季度全市二手房共成交14101套、124.02万平方米，环比分别下降30.89%、33.32%，同比高位下降约54%。其中，住宅成交12358套、109.46万平方米，环比分别下降32.29%、28.13%，同比下降约56%。
一季度低量运行，但房价并未出现下行趋势，稳中有升是主流。根据中联地产成交系统数据统计，二手住宅成交均价为25591元/平方米，环比小幅上涨1.80%，同比上涨24.55%。
从近两个季度购房需求看，首次置业增加，改善及投资置业减少。首次置业占比为61.85%，较去年四季度增加约3个百分点，其中市场平淡的1~2月，首次置业可以说是推动成交的主要力量。改善置业占比为14.11%，减少了1.52%，但是3月份改善置业入市完全摆脱了前几个月的收缩态势，3月占比高达17.2%，较2月份增加近1倍。投资置业占比为24.04%，减少了1.53%，一季度成交低量运行及市场利空消息较多，令投资者入市明显收缩，仅在3月有小幅回升。
从近两个季度成交总价看，总价100万~200万元的房子最受青睐，占比为55.18%，其中150万~200万元占比增加4.51%;300万元以上占比为13.43%，小幅增加1.05%。
尽管一季度二手房成交量大幅下挫，但是业界仍看好二季度的市场表现。
“预计二季度深圳二手房成交将会出现较为明显的增加，成交1.5万~2万套。”中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，3月份新增购买需求增长了100%，加之1~2月市场低量所积累的需求，当前政策趋势明朗，市场发展良好会促使置业者入市。从历史规律看，2006年以来二季度均以上涨为主，且平均增幅约50%
0546房产网（东营房产网）：其中约六成购房者是首次置业刚需。
