为进一步规范房地产中介市场活动,维护交易当事人的合法权益,促进房地产市场持续健康发展,东营已开始对房地产中介市场进行专项整治。
本次检查由东营市住房城乡建设委和东营市工商行政管理局联合开展。检查对象为全市范围内从事房地产经纪业务和房地产营销策划业务的中介机构及执(从)业人员。主要检查内容为房地产中介的业务开展情况、合同内容和档案管理情况、机构备案情况、中介人员执证上岗情况。
随着城市发展速度加快,东营近年来房地产市场交易活跃,越来越多的市民开始接触到房地产中介。可是现实中存在房地产中介无营业执照或超出经营范围擅自从事房地产中介业务的行为,甚至有些房地产中介怂恿客户签订“阴阳合同”来逃避缴税,一旦发生问题,市民的财产将受到重大损失。
本次检查中,检查人员还将严查违规收取合同外的其它费用的行为、无正当事由不退订金的现象、以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的行为。“个人信息安全也在检查之列。”检查人员介绍,房地产中介人员利用工作之便出卖、泄露委托人商业秘密的行为将受到严惩。
本次检查整改将持续到9月25日,主管部门将对检查中发现的问题将及时进行依法查处。对无营业执照从事房地产中介业务、未按规定收取佣金、存在价格欺诈、违规收费以及不按规定明码收费的机构,将由工商行政主管部门、价格主管部门依法查处。未取得房地产经纪机构备案证书,以及在经营中存在违规违法经营的,由房地产行政主管部门依法查处。针对检查中发现的问题,主管部门将分析东营房地产经纪行业存在问题的根源,通过建章立制、部门联动等方式,加强和完善对房地产经纪机构的管理。
0546房产网(东营房产网)认为：希望通过此次整顿能够对二手房销售和租赁市场产生较为良好的促进作用。
