“金九银十”传统销售旺季到来,但购房者的观望情绪仍然浓厚。房贷利率成为刺激销量上涨的一项重要因素。而记者采访了解到,针对首套房,尽管四大行仍执行基准利率上浮5%、多数商业银行执行基准利率的政策,但青岛银行东营分行首套房贷最低可享9折优惠。在一些业内人士看来,这无疑释放出房贷松绑信号。
青岛银行全面调整房贷利率
9日,记者了解到,为满足广大客户的房贷需求,青岛银行率先为房贷松绑。即日起,凡到青岛银行申请首套房贷的客户,最低可以享受9折利率优惠。这一房贷松绑的信号不仅刺激到了购房者,也让很多房地产开发商看到了希望。
究竟哪些客户可以享受到9折优惠呢?青岛银行个人贷款部相关负责人告诉记者,凡是青岛银行的优质客户,在购买首套房时都可以享受到这一优惠。此外,二套房贷,依然执行利率上浮10%的标准。
该负责人算了一笔账,以20年房贷为例,贷款120万,基准利率的话,每月还8982.24元,9折优惠后,每月还8524.64元,每月节省460元;如果80万,基准利率,每月还5988.11元,9折优惠后,每月还5683.09元,每月节省300元。
记者采访了解到,青岛银行的此次调整是在传统“金九银十”到来之前,而从调整范围来看,此次调整是全面调整,不仅明确提出利率优惠,而且几乎涵盖了所有房贷申请者。在这个传统的房产销售旺季,今年的情况能否乐观,不少人仍在观望。而青岛银行这一政策的推出,让不少人看到了房贷松绑的信号,甚至有人认为这可能会产生一种“蝴蝶效应”,对“金九银十”也有了更多期待。
多数商业银行仍执行基准利率
在青岛银行首套房贷出现9折优惠利率后,银行、购房者等多方均出现了反应。
购房者张先生表示,他很看重9折优惠房贷利率,能为他省去不少费用。“对我们迫切需要购房的人来说,银行的房贷优惠政策比开发商的任何优惠更有吸引力。”
但想享受银行的房贷优惠政策并不是那么容易,有时还要看购买楼盘的合作银行是哪家。“每个银行合作楼盘不一样。”兴业银行东营分行工作人员介绍,目前他们只和东营万达广场等楼盘合作,首套房贷执行基准利率。
记者了解到,目前,除中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行继续执行基准利率上浮5%的政策外,兴业银行、招商银行等商业银行首套房贷普遍执行基准利率,方便市民办理购房贷款。浦发银行东营分行首套房贷执行基本利率上浮5%,但工作人员表示,多数银行放开9折优惠后,他们也会放开。
业内人士分析,银行业也存在“蝴蝶效应”,青岛银行推出首套房贷利率是一个积极的信号,或推动其他银行陆续放开利率优惠。而这对9、10月份的房地产销售,势必也会带来一定影响,银行利率的调整或成为“金九银十”收成如何的风向标。
0546房产网（东营房产网）：这对广大刚需购房者而言是一大利好，限贷松绑，房价下跌，对于确实需要住房的购房者而言，现在确实是购房良机。
