“大量信托资金流入楼市，与当前的房地产调控政策并不合拍。”对此，某信托业人士分析。不过他也表示，此前，监管层分别于今年8月和9月出台银信理财合作、信托公司净资本新规，直接导致信托业第三季度利润的减少和信托业务收入的大幅下降，此时大量发行房地产信托产品也是提高收入的举措。近日中国信托业协会公布，前三季度信托公司实现利润总额76亿元，其中前两季度的利润分别为26.1亿元、39.4亿元，第三季度受新规的影响利润收窄至10.5亿元。
地产业高成本融资何时才能罢休？“随着宏观经济回归常态，房地产市场也逐步趋于理性，暴利时代将一去不返。”普益财富对此分析指出，开发商也没有能力担负如此高的融资成本，很可能为求自保降价售房。
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银信产品期限缩短收益上调
就在房地产信托备受市场“热捧”的同时，由于加息靴子落地，此前备受房地产开发商“欣赏”的银信产品收益率也大幅调高，但期限有所缩短。
据普益财富最新统计数据显示，10月份银信合作理财产品的平均年化收益率上升0.19个百分点，达到2.98%；平均期限为128天，环比缩短了33.43天。
