鸟瞰夜景

    家，可居可观可赏；园，可行可游可玩。几千年来，人们对理想住所的不遗余力的追求，诠释了“家”与“园”本身的含义，由众成地产开发的格林枫景，实现了宅园的统一，也将这一模式在这里固定下来。

    房子永远都只是一个背景，生活才是位的。格林枫景的设计者运用现代化的设计理念,以自然时节的景象为永恒的本真之体现,将“历史的痕迹”留在家园之中，让建筑与生活的情感融为一体，打造东营的，坡地景观规划真正做到了“亲水亲地亲自然”。
打造东营
    格林枫景倡导纯美景观，营造大面积坡地实景，利用空间的层次感，增加居住的口味。在一向平坦地貌的东营，独创场地高差，利用场地的层次感，不仅引入水源东南方湿润空气和冬气西北冷风提供屏障，更为高品味社区园林和景观停车提供实现的可能。住宅布局充分考虑地形及景观特征，利用其独特地形，分层次创造出多样化、富有特色的洋房与别墅，与实景的生机契合，清新雅致。360度的环绕视觉，空间的节奏与层次感相呼应，五大景观带高低错落，起伏性感，绝无重复的视线，是真正的“奢适生活”，大多数顶峰人士所向往的“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，若无闲事挂心头，便是人间好时节”悠闲生活，在这里定格。

10分钟核心半径
融通东城与西城

    格林枫景位于黄河路与太行山路的交汇处，立身于东西城交通主干道黄河路南，为具潜力的城市发展带。开发商打造西城商圈10分钟生活半径，西距西城繁华商业中心，东邻新区政府、会展中心、文化艺术中心，东南紧依耿进水源和国家森林公园。进出小区，交通便捷通畅，101路、103路、111路、111A路、121路、132路、5路等公交线路经过社区，新建的东营长途汽车总站与小区仅5分钟路程，可使你工作与生活的场景自如切换。

500米的距离
亲邻水源圣地

    耿井水源是胜利油田和东营市区供水的主要水源，其总蓄水量达400万立米，为东营罕见的水域对境，而格林枫景与其仅有500米之遥。耿井水源带来湿润的空气，附近没有任何污染源，空气质量常年保持健康优良，夏季，格林枫景吸纳从东南风带来的水源清新透凉的空气，坡地西高东低的朝向使滋润的空气久久停留；冬季，因为坡地的抵挡，免受以西北风为主导的寒风的侵袭，使社区更加温暖舒适。在这里，自然的水域、园林的环境，使人真正感受到不为外物系缚的天然情性。
72.3%林木覆盖率
高达35%绿化率

    格林枫景拥有东营罕见的珍稀自然条件和区域景区，数十年环境的保护，水库涵养区林木覆盖率达72.3%，使这里的空气质量长年保持在一级，水质二级（可直接饮用）。通过对坡地景观园林的创意营造，小区绿地面积达35%，植物有高大的乔木类、低矮的灌木类及草坪、绿篱等，垂直绿化、立体绿化等相呼应，树种多样，高低错落，真正做到三季有花，四季常绿，步移景异，放眼望去，满眼都是绿色，房子好像是从绿地上种出来的一样，真正做到了“在绿色的花园里种房子”。此外，空气中负氧离子的含量高于市区两千倍，生活环境异常纯粹，匹配成功人士的休闲健康。

20万平米社区
超低的容积率

    格林枫景占地350余亩，23万平方米的区域影响规模，超低容积率。社区规划总数为1012户，由755户低层低密度洋房和挑空跃层、140户叠拼别墅、117户联排别、2个沿街主为商业中心、健康查体站、超市、商店、餐馆、银行等生活配套构成。社区秉承健康、舒适度为核心导向的开发理念，在东营创造一个城市主流阶层的和谐居住天地。

优雅绿荫通道
宜曲不宜直

    格林枫景的道路系统追求精致精美，遵循“宜曲不宜直”的“大景观”原则，分为主干道、次干道和支路三个级别，依循主路不入户的原则，入户均分布在次干道和支路上，充分了居住的私密性。此外，路两旁景观的设计追求柔美、婉约，漫步于其中，既可体验到北方大山大水的气势非凡，又可寻到江南的婉约玲珑。
1：1的车户比停车率
有风景的半地下车库

    随着东营市民私家车拥有率的为断提高，住宅小区停车率已经成为衡量小区居住品质的重要指标，根据2005年政府统计公报：截止2005年底，东营每百户城镇居民私家车拥有率为9辆。而格林枫景因为规划坡地高差带来的利好，在东营独辟蹊径，于社区内设置了半地下景观停车位，按照1：1的车户比设计，真正实现了的停车率，可满足未来若干年内居民停车需求。

    半地下停车库的合理设置，有效地改善了汽车尾气，降低了社区噪音指数，同时释放大量绿化景观用地和活动空间，极大增加了园林绿化率和高品质居住的舒适度。

六重智能科技
让你安心安家

    小区采用智能“一卡通”管理系统，在出入口设置门禁系统，只有持小区内部发行的门禁IC卡的住户和工作人员可以出入，用以控制人员流动。来访的客人必须持有小区智能卡才能在小区内通行，否则将寸步难行，无论是小区大门、还是各种通道门都须由IC卡操控。
    闭路电视监控系统，在地下车库及通道、主要出入口、周界设置闭路监视器、由首层的保安控制室进行24小时监视。
    室内防盗系统，在客厅、卧室的隐蔽处设紧急按钮，红外幂帘。
    可视对讲系统，此系统可用于和警卫室保持通话、防范和防灾、来防者的确认、门锁控制等功能。
    电子巡更系统，保安巡更管理系统是小区各区域内及重要部门制定保安人员巡游更路线、并安装巡更站点，保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间达到巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，以加强对保安人员的管理，人而实现人防和技防的结合。
    红外报警周界防范系统，依据小区围墙地形情况，将周边防护探测器安装在小区围墙上，防止入侵。由首层的保安控制室进行24小监控。
板楼结构设计
七度防震框架剪力墙

    为达至东营佳舒适居住标准，格林枫景低层低密度洋房和挑空跃层建筑结构设定为板楼形式，保障风气通透、阳光充足、气流顺畅和视野景观开阔。建筑整体结构按照百年物业标准，采用了东营市低密度住宅小区中独一无二的现浇钢筋混凝土剪力强结构，这样设计，将更提升整体项目品质，这种设计在东营市、省内乃至全国都属于。其将高层建筑佳结构超成本运用于低层和多层建筑，实现房型的无梁无柱，提供自与舒适的空间。建筑抗震防裂度为七度标准，建筑安全等级为二级。

先进的节能设计
环保生态的社区

    格林枫景在东营率先采用了全国的国家三步节能设计标准，住宅节能达到65%，不仅可以降低家庭用电量，减少日常用电费用，而且降低了社会能源消耗，更环保，更生态。小区内设置太阳能路灯，并为每个家庭免费安装一台国产名牌太阳能热水器，使用清洁能源，降低用电、用气费用，降低了日常运营费用。

院落式围合布局
多元化的户型设计

    格林枫景在多种内庭院区隔出数十个BLOCK，通过建筑层数的不同和方位角度的错落，营造出不现的组团院落空间。其建筑外立面由知名建筑团队精心打造，外墙全部用古典油画色系面墙砖装饰，宁静稳重的外立面，色彩温馨和谐。

    项目共有6种户型，面积130-300平方米，户户都有良好的朝向、采光面积、景观及通风。目前项目的一期共10栋住宅楼。户型大小以满足有房家庭改善居住条件为标准要求，以多元化的户型设计适应消费者的个性化住房需求，多层住宅以130平方米-180平方米为主，属于多层住宅的高端产品，叠加别墅和联排别墅控制在300平以下，属于别墅住宅的紧凑户型，其餐厅均为全明设计。
完善的配套设施
自由健康的生活

    完善的社区配套是美好生活的基础；格林枫景配有大型豪华的休闲会所、健身房、健康查体站、超市、商店、餐馆、银行、幼儿园等设施。小区业主不出社区尽可享受一站式购物便捷。而且健身房、健康查体站是免费的，小区业主可享受较其他社区外人士更多优惠的收费标准（可办理会员卡或VIP卡，享受更多优惠）。同时设计了包括“健康慢跑道”在内的多种运动场地，考虑了老人、中年人、小孩的不运动需求，配备了“科学运动监控室”，提供运动强度测试等科学无能无力指导。周边已有医院、公交车站点等设施，未来还有市政规划的小学和知名双语幼儿园解决社区子女的入学问题，令业主尽享奢华服务，彰显尊贵身份。

    自然坡地的生活，围合式组团分布、地下集中式停车画管理均堪东营之首，正是为因如此，格林枫景曾得了建设部文化部主办国际建筑艺术双年展人居大奖，2006年东营十大明星楼盘、东营明星楼盘佳园林景观奖、山东省建筑节能试点示范小区、2006年度东营地产家居总评榜金筑奖、2007年值得期待的楼盘。

关于格林枫景

    众成·格林星城项目位于东营市东城胶州路以东、北一路以北、胜利大街以西、普陀山路以南，用地面积约10.79公顷，现状地势平坦简单，规划以小高层住宅和社区配套商业设设施为主，其中商业布局在地块东部约50米范围内，住宅布局在地块西部。该项目已通过国家康居示范工程审核，是东营市个按国家康居示范工程标准建设的住宅小区。

    按照设计要求，项目用地分为居住和公建两部分，规划将居住部分分为四个组团布置，以中心十字景观绿轴分割，四栋点式高层建筑沿着中央绿轴南北向布置。全区建筑高度高低错落，形成丰富的景观天际线。

    项目规划率先在东营市推出了管家房的管理模式，每个组团在组团入口处均布置了管家房单元，管家房为独立建筑,不占用公摊面积,主要功能是组团物业服务中心,接待访客，为住户提供应急、安保以及卫生服务。采用外围环路的交通组织形式，实现居住区内人流与车流的动静分离。停车形式主要为以下三种：半地下式集中停车、底层架空车库和路面停车。主力户型建筑面积在130~140平米之间，在景观条件较好部位则设置160和180平米左右大户型。均采用一梯两户单元式组织方式，了户型的均好性。户型设计强调实用舒适，以人为本的原则。

    采用已引入建筑领域的科技手段，综合成熟建筑理念，通过对人居住行为的科学分析与计算，大限度地对气候趋利避害，为居住者创造舒适的室外内气候环境和生活环境，打造集建筑艺术与低能耗、高舒适度的技术系统为一体的全新建筑。