走进纽约曼哈顿廉租房社区
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新华社记者 申宏 摄 1月7日，纽约曼哈顿斯泰弗森特社区的居民芭芭拉·比嫩费尔德坐在客厅的窗边观看社区内的雪景。芭芭拉·比嫩费尔德和丈夫已经在斯泰弗森特社区租住了近12年，租住的是一套一居室的公寓，总...
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新华社记者 申宏 摄
1月7日，纽约曼哈顿斯泰弗森特社区的居民芭芭拉·比嫩费尔德坐在客厅的窗边观看社区内的雪景。芭芭拉·比嫩费尔德和丈夫已经在斯泰弗森特社区租住了近12年，租住的是一套一居室的公寓，总面积约55平方米。这样一套公寓在曼哈顿每月租金一般都在3000美元以上，而芭芭拉夫妇俩只需付大约1500美元。
斯泰弗森特社区项目始于1947年，几十年来逐渐演变成面向生活在纽约市的中低收入人群的保障性住房项目。该项目由私人公司营建，但享受政府补贴，因此房租低廉，吸引了众多申请者。斯泰弗森特社区的运营维护非常完善，每六年会为租户重新粉刷公寓，并确保各种设施运营正常。如果租户出现水、电等问题，物业会立即上门维修。社区内各种公用设施齐全，中心地带有喷水池、图书馆、休闲草坪。
纽约市的法律一直保障租户利益，所以也让租房的人有安全感。房东不能随意增加房租、不能随便毁约、绝对不能赶走房客，在住进新房客前还必须将房屋重新装修，房东还要提供房屋日常维修服务。纽约还有超过100万套的固定租金公寓，由政府同房东和租户共同签订协议，这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。
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