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亲! 快来上网参加杭州法院拍房吧 是单身公寓哦

时间:2012-11-21 16:19:28      字号:T|T 来源:
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核心提示:   法院第一次把房产拍卖放上网络,在全国是首例  昨日,杭州萧山法院拿出一套黄金地段的单身公寓在网上进行司法拍卖。这是法院在淘宝拍车之后首次试水拍卖房产。但和宝马等名车拍卖火爆的场面相比,竞买者对...

  法院次把房产拍卖放上网络,在全国是首例

  昨日,杭州萧山法院拿出一套黄金地段的单身公寓在网上进行司法拍卖。这是法院在淘宝拍车之后试水拍卖房产。但和宝马等名车拍卖火爆的场面相比,竞买者对房产的兴趣似乎不大。这套公寓在拍卖预定结束时间后又延拍了6次,每次5分钟,才勉强达到了先期估价,终以356000元成交。这也是自今年7月司法拍卖平台上线以来,杭州的法院次把房产拍卖放上网络,这在全国也是首例。

  法院公告显示:这套房子位于萧山区北干街道天汇园一幢写字楼内。房子是2004年造的,建筑面积35.12平方米,室内简单装修过,衣柜、空调都有,竞买人如果拍得了房屋,这些家具也都一并赠送。为了方便竞买者,法院还特意制作了房屋室内情况的视频,挂在了淘宝拍卖网页上。

  据该法院办理此案的吴法官介绍,该屋的主人徐某向银行借款227万元,以两套房产作为抵押。借款期到后,徐某没有按时偿还,银行将其起诉至法院。萧山法院将其中一套房产查封拍卖,而另一套房产产权方面还有不明确的地方,是否进行拍卖还是未知数。此前,在淘宝司法拍卖频道经常露脸的是宝马、奥迪等名车,公开拍卖房产尚属。房屋起拍价为280000元,评估价为351000 元。竞拍前,竞拍人要在支付宝账户里存够金4万元。次确认出价竞拍前,按系统提示缴纳金,系统会自动冻结这笔钱。如果拍卖成交,冻结的金就会自动转入法院指定账户,其他竞买人的金在拍卖结束后解冻。和传统拍卖一样,竞拍人可以多次出价,每一次加价1000元。

  但是,竞买者并没有想象中的那么热情。距离拍卖结束只有半个小时,竞买者共出价6次,房屋价格只有286000元。在10点拍卖正式结束时,房产仍没有达到评估价,法院不得不延拍了6次,每次时间为5分钟。后,该套房产以356000元落槌成交。负责此次拍卖的吴法官告诉记者,起拍价是定得比较低的,而评估价基本和市场价格齐平,因为同地段、同档次的房屋当地市场价已经达到了一万多元。在拍卖的过程中,法院会有一个心理价位,如果竞买者的出价达不到法院的预期,法院会宣布竞拍失败。但法院的这个心理价位保密。

  同时,吴法官表示拍卖车子这类的动产和房屋这样的不动产还是有区别的,车子全国各地的买家都有条件参与,因为车子在哪里开都一样。而房屋,只有在萧山定居或打算在萧山定居、投资的人才会买,参与面会相对窄一些。但是,在淘宝上拍房好处也是多多,竞买成功后买家只需要按规定交税即可过户,不受当地限购令的制约。另外,如果是传统拍卖,法院会聘请专业的拍卖公司。如果拍卖物品价格在50万元以内,拍卖公司的佣金为总价的5%;如拍卖物品价值在50万至200万元之间,佣金为3%,这笔钱也需要由买家支付。在淘宝上竞拍,成功者将不必付这笔钱,算下来也省了很多。

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