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广州南部高端盘“过路客”成交比例增

时间:2013-01-18 16:38:42      字号:T|T 来源:
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核心提示:   进入2013年,去年楼市红火的势头由刚需型楼盘逐渐转向改善型楼盘。记者上周末在南部几个价格不菲的楼盘销售现场,看到原来成交不温不火的贵价盘,近期看楼客大幅增多。销售人员称,手上正在跟踪的客户近来成...

  进入2013年,去年楼市红火的势头由刚需型楼盘逐渐转向改善型楼盘。记者上周末在南部几个价格不菲的楼盘销售现场,看到原来成交不温不火的贵价盘,近期看楼客大幅增多。销售人员称,手上正在跟踪的客户近来成交速度明显加快,对春节前的“红包”行情有信心。

  “上一周,我们的价格确实又往上涨了一点,不多,整体均价从3.2万元涨到3.3万元/平方米。”在海珠区中轴南段的合生紫龙府内,销售人员并不讳言再次涨价的事实。因为相比楼价的小幅上涨,成交量的急升才是开发商的底气所在。销售人员表示,楼盘在去年12月份完成的销售金额突破2亿元,这是整个2012年除了开盘那个月之外,卖得多的一个月。如今势头还在延续,2013年前13天,成交金额又已经超过1亿元,不到半个月时间完成了平常一个月的成交量。

  在大学城板块卖得贵的大学小筑,销售人员称,近期客人的成交意愿大增,一个月拿到的销售提成,相当于过去两三个月的行情。一位销售小姐介绍,由于产品小的面积都在180平方米以上,单位总价较高,之前很多客人看完后,还会再带家人来看,甚至有些客人跟踪两三个月仍然没有成交,“现在不同了,有客人头一天来看完,第二天再来就直接刷卡交定金”。该销售人员认为,股市好转,加上每年年底银行资金面结算紧张告一段落,都是成交量上升的推动力。

  合生紫龙府的营销负责人还提到一个特别现象———近期,“过路客”增长了40%以上。一些走新光快速路经过的客人,在并没有预约的情况下,顺便绕到紫龙府看一看,问一问价格,这些“新客”成交所占的比例并不少,而且很积极地再介绍自己的亲戚朋友来看楼买楼。

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