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新“国五条”击碎了谁的梦 楼市调控将继续深化

时间:2013-02-28 14:33:17      字号:T|T 来源:
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核心提示:   2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台五项政策措施。“新国五条”甫一出台,便引起社会各界关注。各方专家纷纷表示,该政策显示了政府调控政策不动摇、力度不放松的决心,稳定了...

  2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台五项政策措施。“新国五条”甫一出台,便引起社会各界关注。各方专家纷纷表示,该政策显示了政府调控政策不动摇、力度不放松的决心,稳定了市场上对政策的猜测。

  调控重点:强调未来住房市场性质的改变

  易宪容说,国务院对房地产宏观调控政策的部署,为重要的就是要给住房市场一个强烈信息,即两会后政府对房地产宏观调控不会放松,而是重新调整发展方向,政府房地产宏观调控的储备政策十分多。中国经济的“房地产化”也会逐渐退出市场。本次宏观调控政策的重点,强调的是未来住房市场性质的改变。“国内房地产市场将酝酿一场重大的政策变革”。

  稳定预期:2013年的楼市调控将继续深化

  李晓峰认为,从出台时机上讲,国五条此时出台首先起到稳定预期的作用,显示了中央严厉调控楼市的决心,也意味着一种楼市政策的传承。关于后续是否会有细化政策出台,李晓峰认为具体细化政策应该会在两会后相继明确,包括房产税试点究竟如何改革,各地将房价具体限制在什么范围等,这些都表明2013年楼市调控将继续深化,也更为严厉。

  四大亮点:房价问责等启新一轮调控大幕

  吴其伦表示,不少人说“新国五条”是旧调重弹,没有新意。但他以为“新国五条”有四大亮点:首度在大中城市同步执行限价政策,将房价调控工作纳入地方考核体系;房地产限购政策从严并扩大限购城市范围;房产税试点范围扩大已进入执行阶段;首度提出地级以上城市要将外来务工人员纳入住房保障范围。从出台的时间节点、政策措施以及预留的政策空间来看,“新国五条”正式拉开了新一轮房地产调控的大幕。

  定位突破:击碎了调控是短期行为的梦想

  余丰慧表示,“新国五条”对房地产调控在定位上有所突破。国务院常务会议指出:支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。定位到“基本政策”上表明房地产调控必将是一个长期任务,各项调控政策必将要长期坚持。这个定位击碎了一些人寄希望于调控是短期行为、权宜之计的梦想,击碎了一些人拿什么经济规律否定调控的幻想。

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