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杭州等40城市房产信息将联网 为房产税铺路

时间:2013-02-28 14:42:12      字号:T|T 来源:
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核心提示:   开年以来,杭州的楼市逐步回暖。上周,调控楼市的国五条出台,对于国五条如何“落地”,业内有各种猜测。  记者近日了解到,此前一直热议的40个城市联网《城镇个人住房信息系统查询使用管理细则》(征求意见...

  开年以来,杭州的楼市逐步回暖。上周,调控楼市的国五条出台,对于国五条如何“落地”,业内有各种猜测。

  记者近日了解到,此前一直热议的40个城市联网《城镇个人住房信息系统查询使用管理细则》(征求意见稿)(下文简称《细则》)在年前已经下发到杭州市,各相关部门正在提出一系列建议。据了解,这一细则重点为保障性住房和房产税服务。

  全国40个主要城市房产信息将联网,杭甬温在列

  根据相关报道,住建部本来想在2011年年底就应实现40个城市的房产信息联网。由于考虑到实际操作过程中需要庞大的数据量以及技术问题,住建部后来把“联网”时间推迟。

  目前记者了解到的情况是,住建部下发的《细则》(征求意见稿)已经在2012年12月下发到了杭州市,文件中明确包括杭州在内的全国40个主要城市将实现联网。据相关部门人士透露,目前可以明确的是:北京、天津、石家庄、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、昆明等城市均在名单之列。至于正式推出的时间尚不明确。

  今后查询房产将被拍照取证

  前阵子,“以人查房”的新闻受到大家的普遍关注。据悉,杭州一直根据2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法》以及《杭州市房屋权属登记信息查询实施细则》为原则,办理相关查询事宜。但是,目前的法律法规都没有明确以及细化规定“以人查房”的相关政策。

  《细则》(征求意见稿)中,则明确了城镇个人住房信息查询内容包括:房屋交易信息以及房屋登记簿记载的房屋自然状况、产权情况等。

  记者了解到,这套住房信息系统分为三个子系统:住房监测分析、住房公积金监管以及住房保障监管。届时,若购房人到房产档案馆查询相关事宜,流程将更加严格。据知情人透露,查房人将被拍照取证;若是委托人代为查询,不仅需要双方的身份证原件,委托证明还必须经过公证才被认可。

  而对于查询的工作人员来说,谁受理、谁查询、谁审核、谁确认,都是专员操作,实名认证查询。“需要有统一的密码狗(类似U盾)才能上机,不同的岗位有不同的权限。” 相关工作人员说,该《细则》一出台,“以人查房”的政策法规空缺也就可以填补上了。

  是否有商品房和保障房的购买资格,可依此判定

  一直以来,“全国联网”一事受到房产业界人士的重点关注。一旦联网,购房者外地所有的房产都将清晰可查,原本打擦边球购房的投资客们,可能成为限购限贷的对象。而对于开发商来说,市场“蛋糕”又将缩水了。对于刚需和改善性需求的人们来说,这是一大利好,少了投资客的竞争,有望进一步平稳房价。

  据了解,《细则》(征求意见稿)中提到,全国重点城市信息联网主要是为保障性住房的审核、以及未来房产税的实施而服务。

  40个城市联网后,可确定商品房的购买资格和保障房的申请资格。其中,限购查询是以家庭为单位,在全国范围内查询该家庭成员拥有住房套数总和,查看是否符合限购政策,确认该家庭的某个成员能否购买住房;保障房资格查询则需要甄别申请人的现有住房情况。

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