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房地产低迷严重影响税收 限价令致税收减四成

时间:2013-03-01 17:24:57      字号:T|T 来源:
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核心提示:   “限价令大幅影响中山税收”、“建议放开买房入户”……作为中山市民最为关注的领域之一,在今年的“两会”期间,有关楼市的讨论也出现在各个场合。究竟人大代表与政协委员都关心中山楼市的哪些行情?本期记者...

  “限价令大幅影响中山税收”、“建议放开买房入户”……作为中山市民为关注的领域之一,在今年的“两会”期间,有关楼市的讨论也出现在各个场合。究竟人大代表与政协委员都关心中山楼市的哪些行情?本期记者特意为您一一梳理。

  吐苦水:“限价令致税收减四成”

  在刚刚举行的十四届人大三次会议第二代表团会议上,市财政局局长黄国庆透露,2012年财政公共预算收入仅增长10.2%,未达到年初市人大制定的12%增长目标。

  据媒体报道,黄国庆在会上表示,2012年资金需求量大,但出口下降、经济下滑,税收也没有达到预期目标。财政公共预算收入仅增长了10.2%,尤其是税收增长率比较低。

  黄国庆分析说,中山税收一方面比较依赖房地产及相关产业,但国家及省市调控政策都比较严,再加上出口不景气。除此之外,财政收入受国内经济增速放缓、企业利润下降、结构性减税政策、部分行政事业性收费取消范围进一步扩大等影响而增收困难。

  有数据显示,中山的税收约四成来自房地产,去年限价令导致房地产低迷,税收少收近40%。

  中山市地方税务局党组书记、局长区艳钊在谈及中山楼市时也表示:“去年地税环境很严峻,业绩不怎么理想。去年房地产一手二手都低迷,土地几乎卖不出去,严重影响税收。”

  谈成就:“房价下行极其少见”

  虽然限价令的执行大幅冲击了税收,但对于老百姓来说却是福音。

  根据中山市国土资源局的统计,中山2012年新建商品房共成交70587套,面积约716.79万平方米,其中一手住宅成交54692套,均价为5235元/平方米,同比2011年一手住宅均价下降了11.8%。

  2012年的中山楼市虽然各月成交量不断上下起伏,但大多数时间一手住宅均价基本都在每平方米5000—5500元的区间窄幅波动。为此,“两会”期间谈及中山去年房价时,许多代表委员们仍给予了高度评价。

  据媒体报道,区艳钊谈到房价时表示:“中山的房价较合理,只有5000多元/平方米,无论从经济发展水平还是工资水平来讲都算合理的。在珠三角都差不多倒数了。现在镇区都有房地产,如果房地产都集中在市区,房价就不止这个数了。”

  市财政局局长黄国庆也指出,去年房价均价比2011年还低。2011年是6570元/平方米,去年是5000多元/平方米。“房价不是向上走,而是向下走,这在二三线城市中是少有的。”

  提建议:“重新放开买房入户”

  积分入户政策的实施,为许多外地人入户中山开启了窗口。但不少人仍希望中山给出更为直接的政策:“重新放开买房入户”。在今年的“两会”上,这一建议也得到一些代表委员的支持。

  据媒体报道,市中级人民法院院长潘墀在分组讨论中,针对当前中山楼市低迷的情况,提出建议:“中山可以考虑设购房入户,拉动房产。”

  市政府副市长杨文龙当时回应称:“现在中山的积分入户政策就相当于有房基本就能入户了,有房产在积分入户中占有较高的分值。”

  地方税务局党组书记、局长区艳钊则表示:“也需要限制标准,不能一买房就入户。例如买了30平方米的,就不能入户,买了100多平方或是多少以上才可以。还需要其他条件才让这些人优先入户,例如大学生、人才、高级技工、高管等等。”

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